%te%% - Trang 7 trên 8 - Trần Xuân Lộc Website

11 Th8

Hướng dẫn tạo tài khoản và đăng bán phòng trên TripAdvisor, nhân viên khách sạn cần biết

TripAdvisor là một trong những kênh thông tin về OTA bán phòng khách sạn hiệu quả nhất hiện nay. Bạn là nhân viên khách sạn mới vào nghề và muốn tìm hiểu chi tiết quy trình tạo tài khoản và đăng bán phòng trên TripAdvisor? Bài viết dưới đây của tranxuanloc.com sẽ hướng dẫn bạn chi tiết các bước thực hiện.

Tại sao khách sạn nên tạo tài khoản
và đăng bán phòng trên TripAdvisor?

TripAdvisor là trang web du lịch và hỗ trợ đặt phòng khách sạn trực tuyến lớn nhất thế giới với hàng trăm triệu lượt truy cập mỗi tháng. Do đó, việc niêm yết và đăng ký bán phòng trên kênh thông tin về OTA này là cơ hội tuyệt vời để khách sạn hay các cơ sở kinh doanh dịch vụ lưu trú tiếp cận số lượng lớn khách đặt phòng – tăng khả năng bán phòng thành công – thúc đẩy doanh thu – mang về nguồn lợi nhuận cao.

Bởi, không ai có thể phủ nhận rằng, những xếp hạng, đánh giá trên TripAdvisor có khả năng ảnh hưởng đến quyết định đặt phòng của du khách.

Hướng dẫn tạo tài khoản và đăng bán
phòng trên TripAdvisor

#1. Cách tạo tài khoản trên
TripAdvisor

Dưới đây là chi tiết các bước niêm yết khách sạn trên sàn giao dịch của TripAdvisor mà những khách sạn mới lần đầu đăng ký bán phòng trên kênh thông tin về OTA này nên hiểu rõ và thành thạo các bước thực hiện.

+ Đăng ký niêm yết khách sạn theo link: https://www.tripadvisor.com.vn/GetListedNew – xuất hiện giao diện như hình, kích chọn Khách sạn ở mục “Chọn loại hình doanh nghiệp của quý vị” – giao diện web sẽ tiếp tục chuyển đến trang “Niêm yết cơ sở lưu trú trên TripAdvisor”

+ Tại giao diện này, thực hiện điền đầy đủ thông tin đăng ký về cơ sở lưu trú của bạn (theo hướng dẫn). Lưu ý, những mục có gắn dấu sao (*) yêu cầu bắt buộc phải điền đầy đủ và chính xác thông tin – rồi bấm “Gửi” để hoàn tất đăng ký

Sau khi gửi hồ sơ, bộ phận kiểm duyệt của TripAdvisor sẽ tiến hành xác minh xem cơ sở kinh doanh của bạn có đáp ứng các điều kiện về loại hình doanh nghiệp đã chọn hay không; quá trình này được thực hiện trong khoảng 5 ngày làm việc.

+ Xác minh tài khoản: TripAdvisor sẽ yêu cầu bạn xác minh tài khoản đã lập bằng 1 trong 2 cách sau để tăng tính bảo mật:

– Xác minh bằng số điện thoại: bắt buộc phải là số điện thoại cố định của khách sạn, không phải số cá nhân – chọn phương thức nhập mã xác nhận (tin nhắn SMS hoặc cuộc gọi điện thoại) – nhập mã xác minh gồm 4 chữ số nhận được, kích chọn “Gửi mã” để hoàn thành quá trình xác minh tài khoản

– Xác minh bằng thẻ tín dụng: bạn cần cung cấp các thông tin gồm quốc gia cấp thẻ – loại thẻ – số thẻ – ngày hết hạn – mã bảo mật ở sau thẻ – thông tin thanh toán. Sau khi gửi thông tin xác nhận đi, bạn sẽ nhận được thông báo xác nhận từ TripAdvisor

#2. Cách tạo hồ sơ và đăng bán
phòng trên TripAdvisor

*Bước 1: Đăng nhập

+ Truy cập vào website theo link: https://www.tripadvisor.com.vn/ – Kích chọn “Tham gia” ở góc phải màn hình – Nhập email và mật khẩu đã đăng ký

+ Chọn “Doanh nghiệp của tôi” để chỉnh sửa các thông tin gồm:

– Tiểu sử: bổ sung ảnh, chỉnh sửa thông tin chi tiết về doanh nghiệp, phân quyền quản lý, người có quyền truy cập vào Trung tâm quản lý trên TripAdvisor

– Đánh giá: nhận và trả lời đánh giá, báo cáo đánh giá, yêu cầu đánh giá mới

– Sản phẩm: quản lý chiến lược doanh nghiệp và đặt phòng nhanh

– Báo cáo: truy cập vào bảng quản lý của TripAdvisor và các phân tích về cơ sở kinh doanh

– Công cụ miễn phí: thu hút sự quan tâm của du khách tiềm năng bằng ứng dụng TripAdvisor trên Facebook, Widget và nhãn dính trên tab Công cụ miễn phí

– Tài nguyên: nhận câu trả lời cho các câu hỏi, tiếp thị dịch vụ khách sạn thiết yếu, trung tâm hỗ trợ

*Bước 2: Cập nhật hồ sơ

+ Vào “Cập nhật chi tiết doanh nghiệp” hoặc nhấn đúp chuột vào “Tiểu sử”, chọn “Sửa chi tiết doanh nghiệp” để thay đổi các thông tin của khách sạn so với hồ sơ đăng ký ban đầu bằng cách click chuột vào “Sửa” – điền thông tin vào phần muốn sửa rồi bấm “Gửi”

*Bước
3: Tải ảnh và quản lý ảnh

+ Vào “Tiểu sử”, chọn “Quản lý ảnh” hoặc bấm chuột trực tiếp vào “Quản lý ảnh” trên màn hình

+ Chọn “Thêm ảnh khác” để tải ảnh lên

+ Chọn “Ảnh chỉnh” ở thanh công cụ bên trái để đặt ảnh là ảnh đại diện, tức ảnh hiển thị cho khách sạn trên TripAdvisor.

*Bước
4: Cài đặt quyền truy cập và quản lý

+ Vào “Tiểu sử”, chọn “Quản lý quyền truy cập người dùng” để thêm người dùng mới

+ Phân quyền quản lý
cho họ hoặc chỉnh sửa thông tin người dùng đã có

Sau khi hoàn thành xong
bước này, bạn đã chính thức tạo được tài khoản – niêm yết khách sạn và đăng bán
phòng trên TripAdvisor – website du lịch, hỗ trợ đặt phòng khách sạn lớn nhất
thế giới.

Ngoài ra, bạn cũng có thể tạo tài khoản và đăng bán phòng hiệu quả trên các kênh thông tin về OTA uy tín khác như booking, agoda, traveloka, airbnb…

Tìm hiểu thêm: 3 Bước tạo tài khoản và đăng bán phòng trên Airbnb cho chủ khách sạn

WEBSITE OTA VIỆT NAM

11 Th8

6 TIPS giúp bạn săn review tốt trên Tripadvisor

Thời đại công nghệ 4.0 giúp con người dễ dàng kết nối, tìm kiếm thông tin về bất cứ địa điểm, dịch vụ nào trên thế giới. Chính vì vậy, khách du lịch ngày nay không còn đơn thuần tin tưởng vào sự giới thiệu, quảng cáo của các đơn vị lữ hành, mà họ thường tự mình xem xét và tham khảo kinh nghiệm khám phá của những du khách khác, để đối sánh và đưa ra quyết định.

Trong số các website đáp ứng nhu cầu đó, Tripadvisor là website nổi tiếng nhất, với hơn 415 triệu lượt truy cập hàng tháng. Những nhận xét (Review), thăng hạng trên Tripadvisor thật sự có ảnh hưởng đặc biệt đến quyết định của khách hàng, vì nó thể hiện sự hài lòng, độ tin tưởng vào chất lượng dịch vụ của doanh nghiệp.

Dịch vụ tốt, nhưng phải được đông đảo mọi người biết đến mới có hiệu quả trong hoạt động kinh doanh. Vậy làm thế nào để “săn” được review của khách hàng trên Tripadvisor, anh/chị/em có thể tham khảo một số tips sau đây.

Đọc thêm: [TIP] Tuyệt chiêu trả lời 3 kiểu review thường thấy của khách hàng trên mạng

Remarkable Service

Business Card

Offline Remind

Remind At Checkout

Thank You Email Letter

Widget Review Online

Nguồn: Fanpage Nhà Mường

WEBSITE OTA VIỆT NAM

11 Th8

Hướng dẫn cách tạo tài khoản và đăng bán phòng trên Agoda cập nhật

Agoda là một trong những kênh thông tin về OTA bán phòng khách sạn hiệu quả nhất hiện nay, được nhiều cơ sở kinh doanh dịch vụ lưu trú lựa chọn hợp tác. Vậy quy trình cách tạo tài khoản và đăng bán phòng trên Agoda gồm những bước nào?

Chuẩn bị trước khi mở bán phòng trên Agoda: Ảnh, thông tin về các loại phòng, dịch vụ mà cơ sở lưu trú của bạn cung cấp cho khách hàng.

Sau bước chuẩn bị bạn bắt đầu đăng ký các thông tin trên Agoda hay các kênh OTA tương tự

Lưu ý: Nội dung hướng dẫn có thể thay đổi theo thời gian mà bạn thực hiện đăng ký mới. Các kênh OTA thì luôn yêu cầu cung cấp các thông tin cơ bản khi đăng ký để đủ xác thực thông tin mà cơ sở lưu trú là đúng.

Txl Huong Dan Tao Tai Khoan Va Dang Ban Phong Tren Agoda Cho Chu Khach San

Tạo tài khoản bán phòng trên Agoda

– Truy cập vào trang web đăng ký của Agoda theo link: https://ycs.agoda.com/vi-vn/SignUp (hiển thị sẵn ngôn ngữ là tiếng Việt).

Sau đó chọn loại mô hình cơ sở hoạt động:

Người quản lý Chỗ nghỉ Độc lập (Quản lý một hoặc nhiều chỗ nghỉ là căn đơn lẻ như nhà, căn hộ, hoặc căn chung cư)
Người quản lý Khách sạn hoặc Tòa nhà: Quản lý một hoặc nhiều tòa nhà nhiều căn như khách sạn, phòng ngủ và ăn sáng, căn hộ dịch vụ, hoặc tòa nhà chung cư cho thuê

– Có thể lựa chọn ngôn ngữ phù hợp (chuyển sang tiếng Việt) để dễ thao tác bằng cách nhấn vào ô hiển thị ngôn ngữ trên màn hình và chọn ngôn ngữ mong muốn

– Điền đầy đủ thông tin khách sạn đăng ký bán phòng theo hướng dẫn (gồm 2 bước)

– Nhấn “gởi” để hoàn tất đăng ký

– Ngay sau đó, web sẽ trả lại bạn thông báo (như hình) – Kiểm tra email và chờ phản hồi từ Agoda để xác minh thông tin của khách sạn và thông báo đăng ký tài khoản bán phòng trên Agoda thành công.

Cài đặt tài khoản và bắt đầu đăng bán phòng trên Agoda

– Đăng nhập tài khoản đã đăng ký sau khi được Agoda xác minh và cho phép hoạt động (phần #1) tại link: ycs.agoda.com

Txl Huong Dan Tao Tai Khoan Va Dang Ban Phong Tren Agoda Cho Chu Khach San (3)

– Cài đặt phòng và loại phòng (Room & Rates) khách sạn đang kinh doanh

+ Chọn Settings – Cài đặt phòng (Room Setup) – nhấn vào mục Thêm phòng (Add Room) và điền đầy đủ thông tin hiển thị theo yêu cầu – nhấn Save để lưu

+ Ở mục này cũng cho phép thay đổi thông tin về loại giường (bed), giường phụ (extra bed), số người (number of person), cơ sở vật chất trong phòng (facilities)

Txl Huong Dan Tao Tai Khoan Va Dang Ban Phong Tren Agoda Cho Chu Khach San (4)

– Cài đặt chính sách về giá ( Rate Plan Setup) và thêm các dịch vụ tiện ích (Benefit): chọn Settings – Cài đặt chính sách giá (Rate Plan Setup) – Tiện ích (Benefit) – chọn các dịch vụ tiện ích tương ứng với loại phòng (có gợi ý) rồi nhấn Áp dụng (Apply) – Lưu (Save)

Txl Huong Dan Tao Tai Khoan Va Dang Ban Phong Tren Agoda Cho Chu Khach San (6)

– Cài đặt giá cho từng loại phòng:

+ Vào Quản lý (Manager), chọn Lịch (Calendar) – giao diện hiện ra, chọn 1 loại phòng trên thanh tìm kiếm, sau đó kéo chọn những phòng muốn áp dụng cùng chung 1 mức giá – nhấn chỉnh sửa giá ở ô bên phải – nhấn Lưu (Save)

+ Ở giao diện này cũng có thể cài đặt Đóng bán phòng và dịch vụ nếu muốn bằng cách chọn những phòng muốn đóng bán rồi tắt chế độ bán phòng ở cửa sổ Availability ở bên phải màn hình – nhấn Lưu (Save)

Txl Huong Dan Tao Tai Khoan Va Dang Ban Phong Tren Agoda Cho Chu Khach San (5)

– Cài đặt chương trình khuyến mại: vào Settings, chọn Thêm khuyến mại mới (Add New Promotion) – nhấn Tùy chỉnh khuyến mại (Customized Promotion) – giao diện mới hiện ra (như hình) – điền đầy đủ thông tin khuyến mãi của khách sạn vào bảng (theo hướng dẫn) – nhấn Lưu (Save)

– Kiểm tra lượng booking trên Agoda: vào Settings, chọn Booking – chọn khoảng thời gian muốn xem cho 2 ô trống from và to – nhấn Tìm kiếm (Search); nhấp vào các booking để xem chi tiết

Sau những bước như thế này bạn ký hợp đồng điện tử trên Agoda. Đồng ý với việc ký hợp đồng là cơ sở lưu trú của bạn sẽ Golive hiển thị ra trên Agoda

Txl Huong Dan Tao Tai Khoan Va Dang Ban Phong Tren Agoda Cho Chu Khach San (9)

Video hướng dẫn đăng ký bán phòng trên Agoda 2022

Video hướng dẫn đăng ký bán phòng trên Agoda (cũ)

Trên đây là chi tiết các bước hướng dẫn tạo tài khoản và đăng ký bán phòng trên Agoda được tranxuanloc.com tổng hợp và chia sẻ. Hy vọng những thông tin này sẽ hữu ích với các chủ hay nhân viên khách sạn mới “chân ướt chân ráo” dấn thân vào lĩnh vực kinh doanh tiềm năng này. Chúc bạn đăng ký thành công và bán phòng hiệu quả!

Xem thêm: Seri hướng dẫn SALES OTA

Nếu bạn cảm thấy khó khăn hãy liên hệ với chúng tôi để tham gia khóa đào tạo thực tế sales OTA 1-1 hoặc thuê vận hành OTA trả theo thực tế doanh thu nhận được qua Gói dịch vụ quản trị các kênh OTA nhé! Với kinh nghiệm thực tế chúng tôi có được sẽ giúp bạn đi đúng đường, đi nhanh hơn, tốt hơn so với các đối thủ cạnh tranh.

Bạn có thể tham khảo các bài viết dưới đây để có những thông tin bổ ích:

Trần Xuân Lộc Blog cung cấp những thông tin du lịch hữu ích, bạn có thể đặt dịch vụ du lịch trực tuyến ngay tại blog của chúng tôi từ các đối tác lớn cung cấp dịch vụ du lịch hàng đầu Việt Nam và thế giới. Nếu cần tư vấn bạn có thể để lại thông tin chúng tôi sẽ liên hệ hỗ trợ. Chúc bạn có những chuyến đi thú vị!

WEBSITE OTA VIỆT NAM

11 Th8

Cơ chế và hướng dẫn đặt – hủy phòng trên Agoda, khách thuê cần nắm rõ

Agoda được đánh giá là một trong những website tìm kiếm và đặt phòng khách sạn trực tuyến giá rẻ, mang đến cho khách thuê nhiều ưu đãi và quyền lợi nhất định. Bạn dự định đi du lịch và sẽ đặt phòng trên Agoda? Bạn muốn tìm hiểu cơ chế và hướng dẫn đặt – hủy phòng trên Agoda như thế nào để hạn chế rủi ro mắc phải? Tham khảo bài viết dưới đây của tranxuanloc.com để nắm thông tin chi tiết nhé!

Cơ chế đặt phòng trên Agoda

Đặt phòng trên Agoda được áp dụng theo chương trình “Đảm bảo đặt phòng”. Nếu đặt phòng đã được xác nhận của khách thuê nhưng khách không được cung cấp phòng, hãy liên hệ với bộ phận chăm sóc khách hàng (phục vụ 24/7) để ngay lập tức được hỗ trợ – trường hợp xấu nhất, chuyên viên hỗ trợ khách hàng Agoda sẽ tìm chỗ ở thay thế tại một địa điểm thuận tiện với giá cạnh tranh để khách lựa chọn lưu trú – nếu khách thuê không đồng ý với bất kỳ phương án chỗ ở thay thế nào, Agoda sẽ hoàn lại tiền đầy đủ theo giá đã thanh toán cho chỗ ở ban đầu.

Ngoài ra, Agoda cũng triển khai chương trình “Đảm bảo giá tốt nhất”. Nếu sau khi đã đặt phòng khách sạn trên Agoda mà khách thuê chứng minh được là khách có thể đặt 1 phòng giống vậy, trong cùng ngày với mức giá thấp hơn, được áp dụng cho khách thuê thông thường trên một trang web khác thì sẽ được khớp giá hoặc đưa ra giá thấp hơn và hoàn lại tiền chênh lệch.

cơ chế và hướng dẫn đặt hủy phòng trên agoda

Hướng dẫn đặt phòng trên Agoda

Chi
tiết quy trình tìm kiếm và đặt phòng khách sạn trên Agoda cụ thể như sau:

*Bước 1: tìm kiếm phòng để đặt

– Truy cập vào trang chủ website Agoda, theo link: https://www.agoda.com

– Lựa chọn ngôn ngữ (tiếng Việt) để thao tác dễ dàng và chính xác hơn

–
Nhập thông tin vào ô tìm kiếm gồm tên khách sạn, ngày nhận và trả phòng, số lượng
người/ phòng – nhấn “tìm kiếm”

– Lưu ý: để kết quả tìm kiếm được chi tiết và sát với yêu cầu nhất, bạn nên nhập địa chỉ cụ thể nơi mình muốn thuê phòng. Ví dụ: Cẩm Hà – Hội An, biển Mỹ Khê – Đà Nẵng, phố cổ – Hà Nội… điều này giúp bộ lọc của Agoda đưa ra những gợi ý phù hợp nhất, đẩy nhanh quá trình đặt phòng.

Bước 2: lọc kết quả tìm kiếm để tìm phòng phù hợp

-Kéo xuống để lựa chọn tham khảo khách sạn bạn muốn thuê

– Mẹo giúp tìm phòng nhanh và chuẩn cho bạn là chọn tiêu chí chọn phòng theo hướng dẫn ở phần “chọn lọc theo”: phổ biến, giá, xếp hạng sao, đánh giá của khách, tiện nghi khác… ở phần trên cùng của màn hình

hoặc phần “sắp xếp theo”: giá, giá thấp nhất trước, các nhận xét hàng đầu, ưu đãi bí mật…

và
nhiều chường trình khuyến mãi được bố trí rải rác trên màn hình

Bước 3: chọn phòng

-Chọn ra một số khách sạn ưng ý và bắt đầu tìm hiểu thông tin chi tiết như hình ảnh – tiện nghi phòng – giá – review… bằng cách truy cập vào từng nơi lưu trú

– Lưu ý loại phòng, giá phòng, chế độ ưu đãi, dịch vụ khách sạn, tiện nghi phòng, chế độ thanh toán, chế độ hủy đặt phòng, review của khách lưu trú…

– Sử dụng Google map để kiểm tra xem nơi dự định thuê có thuận tiện cho việc đi lại hay gần các điểm du lịch, vui chơi giải trí nổi bật không – làm cơ sở so sánh giữa các nơi để lựa chọn nơi ở phù hợp nhất

Bước 4: đặt phòng và lựa chọn
phương thức thanh toán

– Sau khi đã chọn được khách sạn ưng ý và loại phòng tương ứng ưng ý, nhấp vào “Đặt ngay“, “Đặt bây giờ và trả tiền sau” hoặc “Đặt bây giờ và trả tiền tại khách sạn”

– Điền đầy đủ thông tin theo yêu cầu rồi bấm “Tiếp tục”

– Lựa chọn phương thức thanh toán và điền đầy đủ thông theo yêu cầu như số thẻ, tên chủ thẻ…

Bước 5: xác nhận thông tin đặt
phòng

Sau khi hoàn thành tất cả các thủ tục đặt phòng, Agoda sẽ gửi cho bạn mail xác nhận, trong đó có mã xác nhận đặt phòng

ĐẶT PHÒNG NGAY VỚI AGODA ĐỂ ĐƯỢC GIẢM GIÁ TỚI 80%

Hướng dẫn hủy phòng trên Agoda

Vì một số lý do cả chủ quan lẫn khách quan buộc bạn phải hủy đặt phòng tại khách sạn trên Agoda. Tùy vào chính sách hoàn/ hủy của mỗi khách sạn sẽ áp dụng hủy tính phí hay miễn phí. Bởi hầu hết những đơn đặt phòng trên Agoda đều sẽ bị trừ tiền trong thẻ tín dụng/ thẻ ghi nợ ngay khi bạn đặt phòng.

Thông thường, trong email xác nhận đặt phòng sẽ có kèm theo chính sách và hướng dẫn hủy đặt phòng và không tới nhận phòng của khách sạn nơi bạn đã đặt. Khi muốn hủy phòng, hãy truy cập vào mail và làm theo hướng dẫn trong đó hoặc liên hệ “dịch vụ khách hàng” để được hỗ trợ. Bạn chỉ có thể hủy đặt phòng trên Agoda, không thể hủy bằng cách gọi điện thoại hay liên hệ trực tiếp với khách sạn.

Lưu
ý nhớ kiểm tra xem việc hủy phòng trên Agoda đã được xác nhận hay chưa, tránh để
mất tiền oan vì chủ quan.

Để kiểm tra đã hủy phòng trên Agoda thành công hay chưa, bạn thực hiện theo trình tự sau:

– Bước 1: đăng nhập vào tài khoản Agoda của bạn

– Bước 2: nhấn vào mục “Đặt phòng của tôi”

– Bước 3: nhấn “Đã hủy” để kiểm tra xem yêu cầu hủy phòng của bạn đã thành công hay chưa. Trường hợp đã thao tác hủy nhưng chưa được Agoda xác nhận thì bạn sẽ mất tiền cho đêm đầu tiên vì không đến nhận phòng tại khách sạn

—————————-

Trên đây là cơ chế và hướng dẫn đặt – hủy phòng trên Agoda được tranxuanloc.com thông tin đến bạn. Hy vọng bài chia sẻ này sẽ giúp bạn dễ dàng và thuận lợi hơn trong tìm kiếm và đặt phòng khách sạn cũng như thao tác hủy phòng khi có lý do, tránh trường hợp bị mất tiền oan vì thiếu hiểu biết.

XEM THÊM MÃ GIẢM GIÁ DỊCH VỤ NGHỈ DƯỠNG NGAY

Out of stock
[HOT] Mã giảm giá tốt nhất của Adayroi.com [Cập nhật liên tục..]
Xem ngay
Out of stock
[HOT] Mã giảm giá đặc biệt của Klook.com [Cập nhật liên tục..]
Buy now
Out of stock
[HOT] Mã giảm giá đặc biệt của VnTrip.vn [Cập nhật liên tục..]
Xem ngay

WEBSITE OTA VIỆT NAM

11 Th8

Biến tướng của Homestay/Airbnb tại Việt Nam và hệ lụy

Homestay là hình thức lưu trú đúng như tên gọi của nó về bản chất khách lưu trú ở cùng, ăn cùng, sinh hoạt với chủ nhà/gia đình chủ nhà, thậm chí tham gia lao động cùng nếu có ở địa phương nơi khách tới du lịch nhằm khám phá, trải nghiệm phong tục, tập quán của người dân địa phương. Còn Airbnb viết tắt của AirBed & Breakfast là hình thức lưu trú giá rẻ dành cho khách du lịch chỉ cần có phòng để ngủ, khởi thủy là việc hai sinh viên ở Mỹ chia một phần căn hộ của mình ra cho khách du lịch thuê sau đó phát triển thành website trung gian đặt phòng giữa người cho thuê căn hộ hoặc một phần căn hộ với khách lưu trú ngày nay. Đa số, chủ nhà ở cùng căn hộ khi có khách thuê phòng.

Ở Việt Nam, homestay và airbnb trở thành hình thức kinh doanh đơn thuần là việc cho thuê phòng ở một căn hộ chung cư hay một ngôi nhà biệt lập trang trí kiểu cách lạ để khách thông qua website trung gian tự đến, tự ở và tự dọn đi. Do không ở cùng để giám sát và hỗ trợ khách 24/7 nên mọi sự cố bắt đầu từ những điều không ai nói cho bạn biết khi bạn ném tiền vào kinh doanh homestay và airbnb theo trào lưu:

1. Chi phí điện, nước, giặt là chăn, ga, gối, nhân lực vệ sinh lau dọn hàng ngày đảm bảo chất lượng “không phải nhà nghỉ” sẽ không được tối ưu do quy mô nhỏ lẻ và manh mún. Bên cạnh chi phí đầu tư ban đầu và chi phí khấu hao tài sản, phí thuê lại nhà/hoặc chi phí vốn bỏ ra mua nhà là những chi phí khiến những bạn lơ mơ sẽ không bao giờ tính toán đến trong cân đối doanh thu và lợi nhuận của phương án kinh doanh. Chưa kể, cơ sở vật chất kiểu treo đầu dê bán thịt chó cộng năng lực điều hành yếu kém dần dần biến chất lượng sang chảnh trên website còn thành không bằng nhà nghỉ.

2. Do không có sự giám sát thường xuyên nên bạn sẽ thường xuyên đau đầu với những tai nạn như cờ bạc, bay lắc, thậm chí mất đồ mà không làm sao giải quyết được dứt điểm. Đau đầu và mất thời gian với việc đăng ký tạm trú, tạm vắng sẽ khiến bạn mất hứng rất nhanh. Không đăng ký tạm trú, tạm vắng mà bị cơ quan công an phát hiện thì cả bạn và khách đều rắc rối. Nhiều bạn kinh doanh một số căn hộ ở nhiều nơi khác nhau thì cứ gọi là như đèn cù suốt ngày hoặc tốn chi phí thuê người trông coi.

3. Nếu không khai thác khách Việt vì sợ bay lắc, chích choác thì khách nước ngoài chủ yếu chuộng ở homestay ở các vùng du lịch và ở cùng với chủ nhà chứ không thích ở một nơi bất tiện và thiếu dịch vụ như các căn hộ/phòng/nhà homestay đang mở cho thuê ở các đô thị của Việt Nam. Chưa kể, khách nước ngoài đến một đất nước xa lạ thì chú ý và quan tâm nhất là vấn đề an ninh và an toàn. Chưa hết, dịch vụ mà khách nước ngoài nhận được chỉ là cái phòng ngủ mà không có hướng dẫn hay hoạt động gì đi kèm do năng lực có hạn của các chủ cho thuê sẽ dần mất đi đối tượng khách thực sự của loại hình lưu trú này. Thêm nữa, cho khách nước ngoài thuê kiểu homestay hay khách Việt cũng sẽ phụ thuộc phần lớn mùa vụ nên cơ hội kinh doanh đã khó càng khó. Nhiều bạn lơ mơ theo phong trào chỉ biết khi đã ném tiền vào cuộc chơi.

Tóm lại, đối với homestay hay airbnb sẽ là OK nếu nhà bạn là một villa bằng gỗ đẹp ở Sapa, Đà Lạt và thừa vài phòng muốn kinh doanh tăng thu nhập thì đầu tư “so deep” để tận dụng các website trung gian bán phòng. Hoặc nhà bạn ở các đô thị mà thừa phòng và rảnh thì cũng có thể thông qua các trang web trung gian để kết nối người thuê. Cùng theo đó, bạn phải tổ chức được tour ẩm thực hay tham quan gì đó đặc trưng cho khách với vai trò host đứng ra thì mới hấp dẫn. Còn bạn định xây 5-10 -15 phòng để kinh doanh dịch vụ lưu trú thì hãy gọi đúng bản chất của nó là nhà nghỉ hoặc khách sạn 1 sao với các công năng của nhà nghỉ và khách sạn cùng bộ máy nhân sự tương ứng. Khi đó, bạn đưa dịch vụ của mình lên chào bán ở các trang web trung gian homestay hay airbnb cũng tương tự như agoda, bookingcom thì OK. Vận hành kinh doanh dịch vụ lưu trú không phải chỉ ném vài phòng ngủ lên mạng là ngồi thu tiền. Hoặc bạn cũng thu tiền nhưng thu để kiếm tiền cho các trang web trung gian

Thử tính bài toán lợi nhuận nhé: Nếu thuê căn hộ chung cư ở SG cho thuê lại dc thì cỡ 10 – 15tr/tháng, đầu tư trang thiết bị để kinh doanh, tính nhanh tầm 100tr cho hai phòng ngủ và 1 phòng khách chia khấu hao 12 tháng là 8,3tr/tháng, tiền điện nước giặt là, sửa chữa hỏng hóc chừng 5tr/tháng, tiền nhân công các loại chừng 5 tr/tháng, phí quảng cáo 3tr/tháng, chưa kể phí bôi trơn, phí trả cho trang web trung gian, thuế và lương của host. Tính sơ chi phí: 36,3tr/ 2 phòng ngủ. Giá thuê homestay chung cư ở SG trung bình là 1tr/room/night thì 100% occpancy, tức 30 nights x 2tr mới có doanh thu 60tr/tháng. Nếu occ chỉ 50% tức 15 night x 2tr = 30tr/tháng thì host ăn cám

Ở Việt Nam, kinh doanh mà cứ cái gì thành phong trào thì tôi lại nghi ngờ tính hiệu quả lâu dài của nó. Khi homestay và airbnb đã biến tướng như hiện nay thì không còn nghi ngờ gì nữa. Như người ta nói, ngu thì chết chứ bệnh tật gì

Nguồn bài viết: FB

WEBSITE OTA VIỆT NAM

11 Th8

4 Bước thực hiện đúng luật trước khi cho thuê căn hộ làm Airbnb

Khi chia sẻ về cách cho thuê nhà hiệu quả qua Airbnb, vợ chồng mình luôn khuyến khích các host làm cho đúng luật. Tuy nhiên, bài viết này chỉ là chia sẻ từ kinh nghiệm thực tế của bọn mình, các bạn chỉ nên tham khảo, còn lại phải liên hệ với cơ quan chính quyền để làm theo đúng những gì họ hướng dẫn nhé. Bọn mình không phải công ty luật cũng như không đại diện cho cơ quan chức năng nào nên sẽ không thể hướng dẫn chi tiết hơn hoặc chịu trách nhiệm gì về nội dung bài viết này. Ngoài ra, các bạn cũng cần chủ động cập nhật các quy định mới nếu có để làm cho đúng luật.

{“@context”:”https://schema.org”,”@graph”:{“@context”:”https://schema.org”,”@graph”:[{“@type”:”HowTo”,”mainEntityOfPage”:{“@id”:”https://kenhota.com/4-buoc-thuc-hien-dung-luat-truoc-khi-cho-thue-can-ho-lam-airbnb/#article”},”name”:”4 Bu01b0u1edbc thu1ef1c hiu1ec7n u0111u00fang luu1eadt tru01b0u1edbc khi cho thuu00ea cu0103n hu1ed9 lu00e0m Airbnb”,”description”:”Cu00e1c bu01b0u1edbc lu00e0m u0111u00fang luu1eadt cho thuu00ea cu0103n hu1ed9 lu00e0m Homestay, Airbnb “,”step”:[{“@type”:”HowToSection”,”itemListElement”:{“@type”:”HowToStep”,”text”:”u0110u00e2y lu00e0 cu00e1c bu01b0u1edbc cu01a1 bu1ea3n u0111u1ec3 mu1ed9t ngu01b0u1eddi chuu1ea9n bu1ecb kinh doanh homestay, lu00e0m airbnb mu1ed9t cu00e1ch u0111u00fang luu1eadt, tuy nhiu00ean u0111u00e2y chu1ec9 lu00e0 nhu1eefng bu01b0u1edbc cu01a1 bu1ea3n du1ef1a tru00ean kinh nghiu1ec7m cu00e1 nhu00e2n, cu00f2n lu1ea1i phu1ea3i liu00ean hu1ec7 vu1edbi cu01a1 quan chu00ednh quyu1ec1n u0111u1ec3 lu00e0m theo u0111u00fang nhu1eefng gu00ec hu1ecd hu01b0u1edbng du1eabn nhu00e9. Ngou00e0i ra, cu00e1c bu1ea1n cu0169ng cu1ea7n chu1ee7 u0111u1ed9ng cu1eadp nhu1eadt cu00e1c quy u0111u1ecbnh mu1edbi nu1ebfu cu00f3 u0111u1ec3 lu00e0m cho u0111u00fang luu1eadt. Tham khu1ea3o hu01b0u1edbng du1eabn vu1ec1 thu1ee7 tu1ee5c & biu1ec3u mu1eabu tu1ea1i:http://www.phunhuan.hochiminhcity.gov.vn/u2026/01-Dang%20ky%20tu2026 Hu1ed3 su01a1 cu00f3 thu1ec3 nu1ed9p online tu1ea1i:https://dichvucong.hochiminhcity.gov.vn/u2026/thutuchanhchinh.cu2026- Chu1ecdn Quu1eadn, click mu1ee5c Kinh tu1ebf- Nhu1eadp tu1eeb khou00e1 u201cHu1ed9 kinh doanhu201d- Chu1ecdn u201cThu1ee7 tu1ee5c cu1ea5p mu1edbi giu1ea5y chu1ee9ng nhu1eadn u0111u0103ng ku00fd kinh doanh hu1ed9 kinh doanh vu00e0 giu1ea5y chu1ee9ng nhu1eadn u0111u0103ng ku00fd thuu1ebfu201dHou1eb7c nu1ed9p hu1ed3 su01a1 tu1ea1i UBND quu1eadn huyu1ec7n nu01a1i kinh doanh cho thuu00ea nhu00e0.Bu1ecdn mu00ecnh u0111u00e3 ghi ngu00e0nh nghu1ec1 kinh doanh lu00e0 “cho ngu01b0u1eddi nu01b0u1edbc ngou00e0i thuu00ea nhu00e0 nguyu00ean cu0103n” vu00ec chu01b0a cu00f3 quy u0111u1ecbnh riu00eang cho Airbnb hou1eb7c homestay.u01afu u0111iu1ec3m vu00e0 quyu1ec1n lu1ee3i cu1ee7a hu1ed9 kinh doanh cu00e1 thu1ec3:- Tru00e1nh u0111u01b0u1ee3c cu00e1c thu1ee7 tu1ee5c ru01b0u1eddm ru00e0- Khu00f4ng phu1ea3i khai thuu1ebf hu1eb1ng thu00e1ng- Chu1ebf u0111u1ed9 chu1ee9ng tu1eeb su1ed5 su00e1ch ku1ebf tou00e1n u0111u01a1n giu1ea3n- Quy mu00f4 gu1ecdn nhu1eb9- Phu00f9 hu1ee3p vu1edbi cu00e1 nhu00e2n kinh doanh nhu1ecf lu1ebb- u0110u01b0u1ee3c u00e1p du1ee5ng chu1ebf u0111u1ed9 thuu1ebf khou00e1n (u0111u1ed1i vu1edbi cho thuu00ea nhu00e0 lu00e0 10%, bao gu1ed3m 5% thuu1ebf GTGT + 5% thuu1ebf thu nhu1eadp cu00e1 nhu00e2n) Nhu01b0u1ee3c u0111iu1ec3m:- Khu00f4ng u0111u01b0u1ee3c su1eed du1ee5ng hu00f3a u0111u01a1n khu1ea5u tru1eeb nu00ean khu00f4ng u0111u01b0u1ee3c hou00e0n thuu1ebf, khu00f4ng xuu1ea5t u0111u01b0u1ee3c hu00f3a u0111u01a1n GTGT- Chu1ec9 u0111u01b0u1ee3c u0111u0103ng ku00fd kinh doanh tu1ea1i mu1ed9t u0111u1ecba u0111iu1ec3m mu00e0 khu00f4ng u0111u01b0u1ee3c mu1edf cu00e1c u0111u01a1n vu1ecb phu1ee5 thuu1ed9c Sau u0111u00f3 UBND quu1eadn hu01b0u1edbng du1eabn bu1ecdn mu00ecnh qua Chi cu1ee5c Thuu1ebf quu1eadn u0111u1ec3 khai mu00e3 su1ed1 thuu1ebf cu00e1 nhu00e2n & u0111u00f3ng thuu1ebf mu00f4n bu00e0i. “},”name”:”u0110u0103ng ku00fd hu1ed9 kinh doanh cu00e1 thu1ec3:”},{“@type”:”HowToSection”,”itemListElement”:{“@type”:”HowToStep”,”text”:”Lu00e0m theo hu01b0u1edbng du1eabn cu1ee7a Cu1ea3nh su00e1t PCCC quu1eadn. Tuy nhiu00ean, bu1ecdn mu00ecnh cu0169ng nu1eafm cu01a1 bu1ea3n vu1ec1 Thu00f4ng tu01b0 33/2010/TT-BCA u0111u1ec3 lu1ef1a chu1ecdn phu01b0u01a1ng u00e1n phu00f9 hu1ee3p:- Cu00e1c cu01a1 su1edf kinh doanh lu01b0u tru00fa vu00e0 cho tu1ed5 chu1ee9c, cu00e1 nhu00e2n ngu01b0u1eddi nu01b0u1edbc ngou00e0i thuu00ea nhu00e0 u0111u1ec3 u1edf hou1eb7c lu00e0m vu0103n u001fphu00f2ng tu1eeb 7 tu1ea7ng tru1edf lu00ean phu1ea3i cu00f3 Giu1ea5y chu1ee9ng nhu1eadn u0111u1ee7 u0111iu1ec1u kiu1ec7n vu1ec1 phu00f2ng chu00e1y vu00e0 chu1eefa chu00e1y.- Cu00e1c cu01a1 su1edf kinh doanh lu01b0u tru00fa vu00e0 cho tu1ed5 chu1ee9c, cu00e1 nhu00e2n ngu01b0u1eddi nu01b0u1edbc ngou00e0i thuu00ea nhu00e0 u0111u1ec3 u1edf hou1eb7c lu00e0m vu0103n phu00f2ng tu1eeb 6 tu1ea7ng tru1edf xuu1ed1ng phu1ea3i cu00f3 biu00ean bu1ea3n kiu1ec3m tra an tou00e0n vu1ec1 phu00f2ng chu00e1y vu00e0 chu1eefa chu00e1y.http://www.moj.gov.vn/u2026/Vn%20bn%20php%20lu2026/View_Detail.aspxu2026″},”name”:”u0110u0103ng ku00fd PCCC”},{“@type”:”HowToSection”,”itemListElement”:{“@type”:”HowToStep”,”text”:”u0110u0103ng ku00fd su1eed du1ee5ng chu01b0u01a1ng tru00ecnh khai bu00e1o tu1ea1m tru00fa cho ngu01b0u1eddi nu01b0u1edbc ngou00e0i qua Internet:https://hochiminh.xuatnhapcanh.gov.vnhttps://hanoi.xuatnhapcanh.gov.vnhttps://danang.xuatnhapcanh.gov.vn”},”name”:”u0110u0103ng ku00fd tu1ea1m tru00fa “},{“@type”:”HowToSection”,”itemListElement”:{“@type”:”HowToStep”,”text”:”Khai bu00e1o & u0111u00f3ng thuu1ebf u0111iu1ec7n tu1eed tu1ea1i:http://thuedientu.gdt.gov.vn”},”name”:”Khai bu00e1o & u0111u00f3ng thuu1ebf u0111iu1ec7n tu1eed:”}]}]}}

Các bước làm đúng luật cho thuê căn hộ làm Homestay, Airbnb

Đăng ký hộ kinh doanh cá thể:
Đây là các bước cơ bản để một người chuẩn bị kinh doanh homestay, làm airbnb một cách đúng luật, tuy nhiên đây chỉ là những bước cơ bản dựa trên kinh nghiệm cá nhân, còn lại phải liên hệ với cơ quan chính quyền để làm theo đúng những gì họ hướng dẫn nhé. Ngoài ra, các bạn cũng cần chủ động cập nhật các quy định mới nếu có để làm cho đúng luật.
Tham khảo hướng dẫn về thủ tục & biểu mẫu tại:
http://www.phunhuan.hochiminhcity.gov.vn/…/01-Dang%20ky%20t…
Hồ sơ có thể nộp online tại:
https://dichvucong.hochiminhcity.gov.vn/…/thutuchanhchinh.c…
– Chọn Quận, click mục Kinh tế
– Nhập từ khoá “Hộ kinh doanh”
– Chọn “Thủ tục cấp mới giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh hộ kinh doanh và giấy chứng nhận đăng ký thuế”
Hoặc nộp hồ sơ tại UBND quận huyện nơi kinh doanh cho thuê nhà.
Bọn mình đã ghi ngành nghề kinh doanh là “cho người nước ngoài thuê nhà nguyên căn” vì chưa có quy định riêng cho Airbnb hoặc homestay.
Ưu điểm và quyền lợi của hộ kinh doanh cá thể:
– Tránh được các thủ tục rườm rà
– Không phải khai thuế hằng tháng
– Chế độ chứng từ sổ sách kế toán đơn giản
– Quy mô gọn nhẹ
– Phù hợp với cá nhân kinh doanh nhỏ lẻ
– Được áp dụng chế độ thuế khoán (đối với cho thuê nhà là 10%, bao gồm 5% thuế GTGT + 5% thuế thu nhập cá nhân)
Nhược điểm:
– Không được sử dụng hóa đơn khấu trừ nên không được hoàn thuế, không xuất được hóa đơn GTGT
– Chỉ được đăng ký kinh doanh tại một địa điểm mà không được mở các đơn vị phụ thuộc
Sau đó UBND quận hướng dẫn bọn mình qua Chi cục Thuế quận để khai mã số thuế cá nhân & đóng thuế môn bài.
Đăng ký PCCC
Làm theo hướng dẫn của Cảnh sát PCCC quận. Tuy nhiên, bọn mình cũng nắm cơ bản về Thông tư 33/2010/TT-BCA để lựa chọn phương án phù hợp:
– Các cơ sở kinh doanh lưu trú và cho tổ chức, cá nhân người nước ngoài thuê nhà để ở hoặc làm văn phòng từ 7 tầng trở lên phải có Giấy chứng nhận đủ điều kiện về phòng cháy và chữa cháy.
– Các cơ sở kinh doanh lưu trú và cho tổ chức, cá nhân người nước ngoài thuê nhà để ở hoặc làm văn phòng từ 6 tầng trở xuống phải có biên bản kiểm tra an toàn về phòng cháy và chữa cháy.
http://www.moj.gov.vn/…/Vn%20bn%20php%20l…/View_Detail.aspx…
Đăng ký tạm trú
Đăng ký sử dụng chương trình khai báo tạm trú cho người nước ngoài qua Internet:
https://hochiminh.xuatnhapcanh.gov.vn
https://hanoi.xuatnhapcanh.gov.vn
https://danang.xuatnhapcanh.gov.vn
Khai báo & đóng thuế điện tử:
Khai báo & đóng thuế điện tử tại:http://thuedientu.gdt.gov.vn

Đóng thuế là nghĩa vụ & là quyền lợi của mọi công dân vì không có ngân sách sẽ chẳng có cầu đường, trường học, bệnh viên, dịch vụ công ích, cơ sở hạ tầng… cho mình xài. Đừng tìm cách trốn thuế rồi ngồi đó chê Việt Nam thế này thế nọ. Bọn mình luôn làm đúng luật nên không khuyến khích các hành vi tham nhũng, hối lộ. Tuy nhiên, vào những dịp lễ Tết, như cách doanh nghiệp vẫn dùng để cảm ơn đối tác & khách hàng, bọn mình vẫn chuẩn bị những món quà nhỏ để cảm ơn sự hỗ trợ tận tình của những cán bộ làm tốt nhiệm vụ.

Về vấn đề làm đúng luật, còn phải kể đến việc một số guest muốn trả giá & thương lượng trả tiền mặt trực tiếp cho host để né phí dịch vụ của Airbnb. Mình chưa bao giờ & sẽ không bao giờ chấp nhận cách làm đó vì không công bằng cho Airbnb là cty đã bỏ ra bao nhiêu tiền & công sức để xây dựng cái platform tuyệt vời này để kiếm guest về cho mình, hơn nữa việc nhận khách trực tiếp cực kỳ rủi ro nếu khách làm hỏng đồ đạc nhà mình, lúc đó chẳng có ai đứng ra đền bù thiệt hại cho mình cả, trong khi Airbnb có dịch vụ chăm sóc khách hàng cực tốt để bảo vệ quyền lợi cho cả host & guest. Tuy nhiên, rủi ro lớn nhất là Airbnb sẽ có thể khóa tài khoản của host nếu phát hiện gian lận, mất tài khoản là mất luôn review, phải xây dựng thương hiệu lại từ đầu, liệu có đáng đánh đổi không? Về nguyên tắc là thế, nhưng mình vẫn linh động hỗ trợ cho những khách book dài ngày vì lúc đó phí dịch vụ cũng không phải ít (guest chịu 6-12%). Mình yêu cầu họ book qua Airbnb vài đêm để thử xem có ưng ý hay không, sau đó sẽ gia hạn tại chỗ trực tiếp với mình nếu họ hài lòng. Vài ngày này cũng sẽ giúp mình lọc khách, vì mình có quyền báo cáo cho Airbnb nếu guest phá nhà & từ chối gia hạn cho họ. Làm theo cách này thì mình thấy bên nào cũng win, không ai chịu rủi ro hay thiệt thòi gì: Airbnb vẫn có phí dịch vụ, khách được ở thử, mình được Airbnb hỗ trợ & có quyền từ chối khách nếu cần.

Nói tóm lại, khi kinh doanh thì ngoài lợi nhuận ra còn phải có đạo đức kinh doanh thì mới bền được, bọn mình chân thành khuyên các host đừng vì những lợi ích ngắn hạn mà rước những rủi ro, vấn đề không đáng có vào thân. Chúc cả nhà kinh doanh thuận lợi & chân chính, hướng tới những lợi ích dài hạn to lớn hơn cho cả cộng đồng Airbnb Việt Nam nhé

WEBSITE OTA VIỆT NAM

11 Th8

Kinh doanh dịch vụ Airbnb-homestay Nên hay Không nên?

Đây là bài viết theo kinh nghiệm của riêng cá nhân mình, nên nếu bạn nào thấy không đúng, không hay thì cũng xin đừng chỉ trích nhé, lướt qua nhẹ 1 cái…..

*Yếu tố đầu tiên : NHÀ

Nhà có sẵn là 1 lợi thế, vì dù đầu tư nhiều hay ít thì nó cũng là nhà của mình, không thích kinh doanh có thể CHo Thuê/ Bán hay sau này Cần thì ở luôn. Và mỗi tháng bớt đi cái khoản lo Tiền Nhà . Và giảm thêm nhiều cái áp lực khác nữa.

Nhà đi thuê : Lỗ hay Lời 1 phần lớn ở chỗ này nè .

Mình chân thành khuyên những ai sắp làm thì đừng nóng vội. Vì chỉ cần cùng 1 khu vực, tiền nhà bạn thuê cao hơn người khác thuê vài triệu thì bạn cũng đủ đau đầu rồi . Hãy đi xem nhiều nhà, cân nhắc kĩ và tìm hiểu giá mặt bằng chung của khu vực. Khi nào tìm thấy Deal tốt hãy làm, chứ đừng thấy nhà nhà làm thì cũng ĐU THEO.

+Sữa chữa : luôn luôn nhớ trong đầu “Đây không phải là nhà mình“, nên bạn sữa chữa sau mà lúc bạn đi, thì cái gì bạn cũng mang theo được hết , hãy bớt những cái đầu tư cho chủ nhà. Vì không biết 1 ngày đẹp trời nào sau khi làm xong nhà đẹp đẽ, kinh doanh chưa kịp lãi thì chủ lấy lại nhà .

Và với những căn nhà cũ bạn làm đẹp thành 1 căn nhà mới, bạn phải thật chặt chẽ trong hợp đồng (tính rõ tổng chi phí đầu tư, bảng vẽ thiết kế …vvv) , không thì bạn chỉ nhận được cọc không đáng bao nhiêu so với tiền sữa chữa ban đầu . Đừng để vừa kinh doanh là đã Lỗ Sắp Mặt .

+Nội thất: Hãy tìm nội thất thanh lý để giảm bớt chi phí, chỉ mua những cái Mới khi thật sự Cần.

**Yếu tố thứ 2 : Vị trí

Nó cũng là 1 yếu tố hết sức quan trọng , vị trí đẹp luôn là lợi thế (nhưng phải đi đôi với giá hợp lý) .

Nếu xác định cho thuê ngắn hạn thì hãy tìm những quận gần trung tâm như : q1, q3, q4 -bình thạnh-phú nhuận ( giáp quận 1 ).

Nếu xác định cho thuê lâu dài thì q2,q7 ,bình thạnh, q1,phú nhuận, q3, q4, tân bình , những khu vực này cũng rất tốt.

** Yếu tố thứ 3 : Tiền

-Khi bắt tay vào làm, hãy đếm cẩn thận trong túi mình đang có bao nhiêu , mình đầu tư qui mô cỡ nào, vốn của mình trụ được bao lâu, điểm Hoàn Vốn ở đâu. Đừng để đang làm , khách Ế, Hết Tiền rồi phải đi sang lại vì hết tiền đóng tiền nhà

-Với từng đấy tiền, thì sẽ cho bạn lãi bao nhiêu % , và rủi ro bao nhiêu % , có đáng để làm không ? Nếu lãi cao hơn Ngân Hàng khoảng 10% thì mình nghĩ hãy làm còn cá nhân mình nếu lãi ngang ngửa ngân hàng hoặc hơn xíu thì KHỎI LÀM CHO KHOẺ. Vì làm dịch vụ cực lắm luôn ý.

** Yếu tố thứ 4: Quản Lý và Vận Hành

-Khi chúng ta bắt tay vào làm , thì bạn làm vì lý do gì? Vì đam mê, vì theo phong trào, vì cơ hội, vì rảnh , vì đầu tư.

Vì cái gì thì Nữa thì nó cũng phải tương xứng với công sức mình bỏ ra. Vì đam mê nhưng đến khi cái đam mê đó làm cho bạn kiệt sức và phá sản thì liệu bạn còn đủ sức mạnh để đi tiếp với nó không. Đam mê nhưng phải THỰC TẾ.

Thời gian đầu khi làm bạn sẽ thấy khoái lắm, đến lúc vừa đi làm, vừa khách ở nhà réo, vừa bước chân ra đi chơi với bạn gái thì khách gọi sửa cái vòi nước, rồi Review xấu, khách củ chuối, vv…vvvv thì lúc đó bắt đầu thấy CHÁN. (Đọc thêm: [TIP] Tuyệt chiêu trả lời 3 kiểu review thường thấy của khách hàng trên mạng)
Rồi đi công tác không có thời gian quản lý, muốn đi chơi cũng ko đi được . ….

-Để tính chi phí cho vận hành thì như mình , mình tính thế này : Phí thuê nhà + Lương ( lương cho bản thân mình hoặc nhân viên, vì nếu đến lúc bạn ko rảnh quản lý thì phải thuê người ) + Chi phí ( Điện, nước, internet, cleaner, cáp ,tiền xăng xe …) + Chi phí khấu hao + Tiền chết + Chi phí Back Up rủi ro.

Nhiều bạn hay quên tính lương của mình vào lắm, nên đôi khi lúc làm 1 căn thấy có lãi đến lúc mở rộng thuê người thấy sao lãi lại ít hơn vậy .

-Với những bạn kinh doanh ngành này mà vẫn đi làm Full time hay vì muốn thêm nghề phụ thì hãy cân nhắc kĩ khi bạn đi làm thì liệu bạn có đảm bảo được hết không? Hay nó cứ lắt nhắt rất tốn thời gian mà không lãi được bao nhiêu.

+Giải pháp: Hãy nhờ người quản lý để giúp bạn Save thời gian , dành thời gian đó để Kiếm thêm tiền ở chỗ khác, hoặc enjoy cuộc sống hơn .

-Kinh doanh dịch vụ là phải làm theo dịch vụ đi kèm, cái này mới là cái đưa lại lợi nhuận tốt nhất và ít mệt nhất , thường là lãi từ 20% -100% . Nhiều bạn lại không quan tâm mảng này, hoặc làm sơ sơ cho có , hoặc ko có thời gian gặp khách hay tư vấn cho khách. Nếu ai đang làm tập trung cho thuê ngắn hạn thì hãy cố gắng làm tốt cái này, vì bạn chỉ cần ngồi không và bốc điện thoại lên gọi nói vài câu là bạn có tiền rồi, thì tội gì lại không làm đúng không ?????

**Vậy, NÊN hay KHÔNG NÊN là nó phụ thuộc vào bạn có biết TÍNH + BIẾT LÀM hay không . Chứ thị trường ngoài kia vẫn còn rộng lắm.

***Một bài viết mình không thể nói chi tiết hết tất tần tật mọi thứ được, nên bạn nào có thêm khúc mắc gì thì comment ở dưới để những Anh/Chị có nhiều kinh nghiệm tư vấn thêm nha.

*** Bài viết của mình thích hợp với những bạn tập tành vào làm kinh doanh, kinh doanh nhỏ và vừa.

*** Mình viết không hay thì cũng xin đừng ném đá nhé.

Tìm hiểu thêm: 4 Bước thực hiện đúng luật trước khi cho thuê căn hộ làm Airbnb

Nguồn: An Tran ( Group Airbnb Hosts Việt Nam [Airbnb Hosting Hub] )

WEBSITE OTA VIỆT NAM

11 Th8

3 Bước tạo tài khoản và đăng bán phòng trên Airbnb cho chủ khách sạn

Airbnb là một trong những kênh thông tin về OTA bán phòng khách sạn được ưa chuộng nhất hiện nay của gần như mọi cơ sở kinh doanh dịch vụ lưu trú, từ chủ resort, khách sạn hạng sang cho đến homestay, nhà nghỉ… Vậy làm sao để tạo tài khoản và đăng bán phòng trên Airbnb? Bài viết dưới đây của tranxuanloc.com sẽ gợi ý chi tiết giúp bạn.

Tại sao nên đăng bán phòng trên
Airbnb?

– Airbnb có số lượng người dùng khổng lồ (hơn 60 triệu người) trên khắp châu lục với đa dạng nhu cầu thuê phòng từ bình dân giá rẻ, đến cao cấp sang trọng… do đó, bán phòng trên Airbnb sẽ đảm bảo tính thuận tiện, nhanh chóng và hiệu quả cao

–
Mọi loại phòng đều có thể được đăng ký bán và bán được trên Airbnb, kể cả lều,
phòng chỉ 1m², nhà tự chế trên cây hay căn hộ rộng lớn, ngôi biệt thự
sang trọng…

– Giao diện đơn giản, dễ sử dụng và thao tác; nếu muốn ngưng bán trên Airbnb cũng chỉ cần vài cú nhấp chuột là hoàn tất

–
Có phần mềm chatbot hỗ trợ phản hồi khách 24/24

–
Phí hoa hồng cực thấp, chỉ 3%, thấp nhất trong các kênh thông tin về OTA hiện tại

– Host không cần quá chú trọng đầu tư dịch vụ phòng, không phải phục vụ khách như ở khách sạn hay nhà nghỉ mà chỉ là như những người bạn đến chơi nhà, tức không yêu cầu quá cao sự đa dạng về tiện nghi và dịch vụ

– Đặc biệt, Airbnb có gói bảo hiểm 1 triệu đô trong trường hợp khách sử dụng dịch vụ trong phòng gây ra vấn đề lớn như trộm cắp, bể vỡ, hư hỏng…

Với
rất nhiều những tiện ích trên đây, chắc chắn Airbnb là sự lựa chọn đúng đắn cho
việc thu hút khách hàng và đăng bán phòng cho các chủ khách sạn.

Hướng dẫn tạo tài khoản và đăng bán
phòng trên Airbnb

#1. Đăng ký tài khoản để trở thành Host

(Hiện có rất nhiều tài khoản chia sẻ link tạo tài khoản để đăng bán phòng trên Airbnb và nhận về nhiều ưu đãi đặc biệt. Do đó, tại sao bạn không đăng ký tại những link đó để vừa tạo được tài khoản trên Airbnb, vừa nhận được tiền.)

+ Hoặc nếu không muốn, có thể truy cập trực tiếp vào trang chủ Airbnb theo link: https://fr.airbnb.com/signup_login

+ Nên chọn hình thức đăng ký bằng email để dễ quản lý thông tin tài khoản

+ Điền đầy đủ thông tin theo yêu cầu, sau đó nhấn “Sign up” – bấm chọn “Accept” – “Get started”

+ Lúc này, Airbnb sẽ gửi cho bạn thông báo hoàn thành. Khi thông báo hiện ra, hãy chọn “Upload photo” để tải hình đại diện cho tài khoản – sau đó, tiến hành điền số điện thoại xác nhận vào thông báo “Confirm your phone number” và hệ thống sẽ gửi về số điện thoại đó mã code, nhập mã này để xác nhận

+ Tiếp theo, bấm “Resend email” hoặc chọn “Skip for now” và “Start exploring”

+ Giao diện web sẽ trở về trang chủ có hiển thị tài khoản của bạn. Kích vào hình đại diện, chọn “Edit profile” và tiến hành chỉnh sửa các thông tin trong đó – nhấn “Save” để lưu lại.

+ Nhập password cho tài khoản

+ Xác nhận chứng minh nhân dân tại mục “Trust and Verification” – chọn “Provide ID” – “Verify me” – “Government ID” – “Start Verification” – upload hình ảnh mặt trước và sau của chứng minh nhân dân – nhấn “Confirm” – chọn “Gmail” – “Chấp nhận”

+ Sau cùng, chỉ cần truy cập email đã dùng để đăng ký tài khoản để xác nhận

#2. Tạo tài khoản nhận tiền trên
Airbnb

+ Quay về giao diện của Airbnb, kích vào ảnh đại diện – chọn “Account setting” – “Payout preferences” – “Add payout method” và chọn điền các thông tin cần thiết (lưu ý phần Zip code, bạn tra mã Zip code của địa phương mình trên Google để điền vào nhé) – bấm “Next”

+ Chọn hình thức thanh toán tiền bán phòng trên Airbnb. Có 3 hình thức là Paypal, Bank transfer và Payoneer. Bạn nên chọn hình thức thứ 2 (Bank transfer) để không phải chịu rủi ro dù thời gian nhận tiền sẽ lâu hơn 2 hình thức kia; còn nếu chọn Paypal thì tỷ giá ngoại tệ thấp và bạn có thể sẽ bị lỗ – chọn Payoneer sẽ bị tính thêm 3% phí chuyển đổi ngoại tệ và trừ phí tín dụng quốc tế. Nhấn chọn “Banks transfer” – bấm “Next” để chuyển sang giao diện khác

+ Hoàn thiện các thông tin trong thông báo “Thiết lập chuyển khoản qua ngân hàng”. Xin lưu ý rằng mỗi ngân hàng sẽ có một mã “Swift code” riêng, bạn tra Google để điền vào cho đúng – bấm “gửi” để hoàn thành

Khi nào Airbnb xác nhận xong thì trạng thái tài khoản ATM của bạn sẽ chuyển từ “Pending verification” sang “Ready”.

#3. Đăng thông tin phòng cho thuê
lên Airbnb

+ Quay về giao diện trang chủ, bấm “Become a Host” – “Host your extra space” – “Guest Hosting” – “Continue” và hoàn thiện các thông tin theo 3 mục sau:

– Start with the basics: chỉnh sửa địa điểm cho thuê, kiểu phòng cho thuê (Entire home, Private, Shared room), số lượng khách tối đa có thể ở trong phòng, các tiện nghi…

– Set the scene: upload hình ảnh phòng cho thuê lên trang và viết lời giới thiệu cho những hình ảnh đó – đặt tên nơi cho thuê (name your place)

– Get ready for guest: điền thông tin yêu cầu của host với khách thuê (thời gian cho thuê, thời gian ở tối thiểu, yêu cầu đặt trước bao nhiêu ngày trước khi check-in, giá phòng, phí thêm, phí đặt cọc…)

Trên đây là toàn bộ quy trình hướng dẫn các bước tạo tài khoản và đăng bán phòng trên Airbnb được tranxuanloc.com tổng hợp và chia sẻ đến bạn. Hy vọng những thông tin này sẽ hữu ích, giúp những chủ khách sạn hay nhân viên mới vào nghề nắm và thao tác thành công với website, mở ra cơ hội bán phòng hiệu quả.

Hoặc nếu vẫn chưa hình dung được cụ thể các bước thực hiện, hãy tham khảo video hướng dẫn chi tiết dưới đây ( Nghề khách sạn):

Ngoài ra, bạn cần tìm hiểu thêm: 4 Bước thực hiện đúng luật trước khi cho thuê căn hộ làm Airbnb

WEBSITE OTA VIỆT NAM

11 Th8

[VIDEO] Tăng lượng phòng bán, tối ưu doanh số với Airbnb

“Kim trở thành chủ nhà Airbnb sau 1 chuyến đi cùng gia đình đến Los Angeles. Vừa kinh doanh Airbnb, anh vừa làm cho tập đoàn Airbnb ở Hoa Kỳ và tạo ra chương trình Smart Pricing giúp cho các chủ nhà dự đoán giá tối ưu cho nhà của mình. Hiện Kim đang vận hành trang web cohost.vn, một dịch vụ hỗ trợ chủ nhà tại Việt Nam, và đồng sáng lập cộng đồng 11 nghìn chủ nhà Airbnb ở Hà Nội”
Đó là thông tin về anh Kim C Pham, người chia sẻ với các bạn trong video dưới đây:

“Tăng lượng phòng bán, tối ưu doanh số với Airbnb”Nghề khách sạn thực hiện”Kim trở thành chủ nhà Airbnb sau 1 chuyến đi cùng gia đình đến Los Angeles. Vừa kinh doanh Airbnb, anh vừa làm cho tập đoàn Airbnb ở Hoa Kỳ và tạo ra chương trình Smart Pricing giúp cho các chủ nhà dự đoán giá tối ưu cho nhà của mình. Hiện Kim đang vận hành trang web cohost.vn, một dịch vụ hỗ trợ chủ nhà tại Việt Nam, và đồng sáng lập cộng đồng 11 nghìn chủ nhà Airbnb ở Hà Nội”Đó là thông tin về anh Kim C Pham, người chia sẻ với các bạn ngày hôm nay.Nào, các bạn hãy cùng tham gia và đặt câu hỏi cho Kim nhé.
Posted by Nghề Khách Sạn on Friday, November 30, 2018

WEBSITE OTA VIỆT NAM

11 Th8

10 Kinh nghiệm kiếm tiền trên AirBnB cho người mới bắt đầu

Sau 6 tháng kinh doanh trên AirBnb, Cũng gọi là có chút kinh nghiệm và thấy một số bạn cũng thắc mắc và muốn làm việc như mình, hôm nay mình viết vài dòng chia sẻ với anh em kinh nghiệm kiếm tiền trên AirBnB với căn hộ trống phòng của mình hoặc đi thuê căn hộ và cho thuê lại để ACE có thể tham khảo

HƯỚNG DẪN TẠO 1 TÀI KHOẢN TRÊN AIRBNB

VIDEO 1 – Hướng Dẫn mở tài khoản và cài đặt TK ngân hàng trên Airbnb:

Vừa rồi mình có thuê lại một phòng làm homestay và đăng lên Airbnb, sau 7 ngày có khách đầu tiên. Và sau đó có khách vào đều đều. Rất nhiều khách đi công tác hứa là sau có nhu cầu sẽ gọi trực tiếp cho mình. Do đó việc làm lâu năm sẽ kiếm được khá nhiều tiền từ khách cũ nếu làm tốt khâu dịch vụ.

Những kinh nghiệm cần chuẩn bị trước khi đưa căn hộ lên HOST:

1. Chụp ảnh về căn nhà hay căn hộ:

Đây là khâu quan trọng nhất, vì khách đi du lịch họ nhìn ảnh nhà mình đầu tiên, sau đó đến ảnh mình và các thông tin khác. Nếu được đưa thợ ảnh đến là tốt nhất, nếu không thì cứ Iphone 6 mà chụp sao cho đẹp và nghệ thuật vào. Những đồ bên trong phải làm cho sáng lên, bật hết điện lên, các vật dụng bên trong quan trọng như: Giường, tủ, bàn ăn, sofa, bếp, nhà vệ sinh...Bên ngoài phòng như View ra đâu? Bể bơi, phòng Gym, trung tâm thương mại, làm đẹp… Chụp tâm 100 ảnh, lấy ra tầm 25 ảnh nhé.

2. Giới thiệu về căn hộ/nhà của mình:

Một chút mô tả về căn hộ hay nhà của mình. Có gì hay, nổi bật nhất thì đưa lên, ví dụ phù hợp với khách du lịch hay đi công tác dài ngày? Vì sao nên ở vị trí của tôi, gần chỗ nào? Tiện như thế nào? Nên viết bằng tiếng Anh để nhiều người xem được.

3. Giá cả là điều quan trọng:

Mình nên nghiên cứu trước giá ở khu của mình định làm? Giá bao nhiều thì hợp lý, mùa vụ có ảnh hưởng đến giá, ví dụ tết âm lịch mình để giá giảm 10%.

Trên trang Airbnb họ cũng có giá để mình tham khảo nhưng không sát thực tế lắm. Nếu thuê 1 tuần trở lên thì giảm tầm 5-10%, thuê 1 tháng giảm 15-20%. Cái này tùy bạn.

Chú ý tiền Tips: Trên Airbnb có phí cleaning fee. Cái này là phí dọn phòng cho 1 lần khách check out. Phí này quy định là trên 120k nhưng không nên quá cao, tôi để tầm 150-200k.

Link đăng ký 1 TK trên airbnb: www.airbnb.com/r/anhtup35

VIDEO 2- Hướng dẫn up ảnh và cài đặt phòng trên airbnb

4. Bạn nên chuẩn bị nội dung sau cần có trong guideline cho Airbnb:

– Từ sân bay đến nhà mình đi như thế nào: Ví dụ đi Taxi hay Bus hay Tàu….Chỗ nhà mình thì khách đi Taxi là tiện nhất.
– Xung quanh chỗ mình có gì: Ví dụ mua sắm ở đâu? Ăn sáng ở đâu? Ăn tối ở đâu?…..Chỗ nào ngon cho hết vào.
– Mình có dán sẵn một list các thông tin vào một bảng tin để trong nhà cho khách dễ nhìn: Ví dụ Pass Wifi, Pass căn hộ,
– Một số thông tin khác nếu nhà bạn có chú ý đặc biệt hoặc khu nhà bạn không được về muộn…

5. List các vật dụng trong nhà:

Cái này cũng nên nhưng không nên chi tiết quá, nếu căn hộ riêng biệt thì nên list sơ thôi. Nhưng nên có để tạo cạnh tranh với căn hộ khác cùng phân khúc.

6. ADD Tài khoản thanh toán nhận tiền( Quan trọng):

Đăng Ký click vào mục Account Setting. Chọn Payout Preferences ( Nhận tiền từ phòng cho thuê). Sau đó chọn Add Payout method. Trên Airbnb có mục thanh toán và 3 hình thức thanh toán: nếu muốn nhanh thì chuyển về các trang Paypal hay Payone… chỉ tầm 1 ngày. Còn mình chọn phương án Bank Tranfer. dùng tài khoản Visa của Vietcombank nên tầm 3-5 ngày. Khuyên các bạn nên chọn phương án này, tiền về thẳng vào tài khoản mình luôn, không phải qua trung gian, làm nhiều lần thì chỉ 1-2 ngày.

7. Xác minh tài khoản( Verify account).

Chụp sẵn hình Chứng mình thư hoặc passport, sau 1-2 ngày là xong.

8. Chuẩn bị 1 số đồ dung trong phòng

– Chăn, đệm, gối, ga mới… Mua đồ nên mua 2 set để làm lâu dài, đề phòng khách đông giặt không kịp. Đồ bếp và đồ phòng tắm nên đủ từ cái nhỏ nhất là muối tiêu, nước mắm… phòng tắm nên có khăn tắm, sữa rửa tay, dầu gội và sữa tắm- tôi dùng Lieboy, bàn chải đánh răng và kem đánh răng.

9. Chuẩn bị bản đồ và hướng dẫn du lịch:

Lấy sẵn các bản đồ, hướng dẫn gửi cho khách. Có thể mua thẻ điện thoại nhưng mình thì chưa làm cái này.

10. Có sẵn vài trang để chia sẻ với khách xung quanh khu vực của mình:

Nếu khách hỏi đi đâu? Xem gì? Ăn gì? Gửi cho khách đường link: https://www.justgola.com để khách tự xem tự nghiên cứu. Trên Justgola có nhiều plan dành cho khách người lớn, trẻ em, gia đình hoặc du lịch bụi…

Tìm hiểu: 4 Bước thực hiện đúng luật trước khi cho thuê căn hộ làm Airbnb

Nguồn bài viết: FB ‎Nguyễn Trọng Trường

WEBSITE OTA VIỆT NAM

Tại sao khách sạn nên tạo tài khoản và đăng bán phòng trên TripAdvisor?

Hướng dẫn tạo tài khoản và đăng bán phòng trên TripAdvisor

#1. Cách tạo tài khoản trên TripAdvisor

#2. Cách tạo hồ sơ và đăng bán phòng trên TripAdvisor

*Bước 1: Đăng nhập

*Bước 2: Cập nhật hồ sơ

*Bước 3: Tải ảnh và quản lý ảnh

*Bước 4: Cài đặt quyền truy cập và quản lý

Remarkable Service

Business Card

Offline Remind

Remind At Checkout

Thank You Email Letter

Widget Review Online

Tạo tài khoản bán phòng trên Agoda

Cài đặt tài khoản và bắt đầu đăng bán phòng trên Agoda

Video hướng dẫn đăng ký bán phòng trên Agoda 2022

Video hướng dẫn đăng ký bán phòng trên Agoda (cũ)

Bạn có thể tham khảo các bài viết dưới đây để có những thông tin bổ ích:

Cơ chế đặt phòng trên Agoda

Hướng dẫn đặt phòng trên Agoda

*Bước 1: tìm kiếm phòng để đặt

Bước 2: lọc kết quả tìm kiếm để tìm phòng phù hợp

Bước 3: chọn phòng

Bước 4: đặt phòng và lựa chọn phương thức thanh toán

Bước 5: xác nhận thông tin đặt phòng

Hướng dẫn hủy phòng trên Agoda

XEM THÊM MÃ GIẢM GIÁ DỊCH VỤ NGHỈ DƯỠNG NGAY

[HOT] Mã giảm giá tốt nhất của Adayroi.com [Cập nhật liên tục..]

[HOT] Mã giảm giá đặc biệt của Klook.com [Cập nhật liên tục..]

[HOT] Mã giảm giá đặc biệt của VnTrip.vn [Cập nhật liên tục..]

*Yếu tố đầu tiên : NHÀ

**Yếu tố thứ 2 : Vị trí

** Yếu tố thứ 3 : Tiền

** Yếu tố thứ 4: Quản Lý và Vận Hành

Tại sao nên đăng bán phòng trên Airbnb?

Hướng dẫn tạo tài khoản và đăng bán phòng trên Airbnb

#1. Đăng ký tài khoản để trở thành Host

#2. Tạo tài khoản nhận tiền trên Airbnb

#3. Đăng thông tin phòng cho thuê lên Airbnb

1. Chụp ảnh về căn nhà hay căn hộ:

2. Giới thiệu về căn hộ/nhà của mình:

3. Giá cả là điều quan trọng:

4. Bạn nên chuẩn bị nội dung sau cần có trong guideline cho Airbnb:

5. List các vật dụng trong nhà:

6. ADD Tài khoản thanh toán nhận tiền( Quan trọng):

7. Xác minh tài khoản( Verify account).

8. Chuẩn bị 1 số đồ dung trong phòng

9. Chuẩn bị bản đồ và hướng dẫn du lịch:

10. Có sẵn vài trang để chia sẻ với khách xung quanh khu vực của mình:

Login

Register

Tại sao khách sạn nên tạo tài khoản
và đăng bán phòng trên TripAdvisor?

Hướng dẫn tạo tài khoản và đăng bán
phòng trên TripAdvisor

#1. Cách tạo tài khoản trên
TripAdvisor

#2. Cách tạo hồ sơ và đăng bán
phòng trên TripAdvisor

*Bước
3: Tải ảnh và quản lý ảnh

*Bước
4: Cài đặt quyền truy cập và quản lý

Bước 4: đặt phòng và lựa chọn
phương thức thanh toán

Bước 5: xác nhận thông tin đặt
phòng

Tại sao nên đăng bán phòng trên
Airbnb?

Hướng dẫn tạo tài khoản và đăng bán
phòng trên Airbnb

#2. Tạo tài khoản nhận tiền trên
Airbnb

#3. Đăng thông tin phòng cho thuê
lên Airbnb