Airbnb Archives - Trần Xuân Lộc Website

30 Th12

Hướng dẫn đặt và hủy phòng Airbnb đơn giản cho người mới

Airbnb là kênh thông tin về OTA đặt phòng được ưa chuộng nhất hiện nay bởi đa dạng sự lựa chọn loại hình lưu trú cùng với nhiều mức giá tương ứng. Bạn muốn đặt phòng qua Airbnb nhưng chưa biết thao tác thế nào? Tham khảo ngay bài hướng dẫn chi tiết của tranxuanloc.com và áp dụng thực hiện nếu cần

Cách đặt phòng qua website Airbnb

– Truy cập vào trang chủ website theo link: https://airbnb.com hoặc https://vi.airbnb.com Đăng ký tài khoản Airbnb qua các link chia sẻ để được tặng tối đa $48 cho lần booking đầu tiên

Giao diện có thể thay đổi theo thời gian, việc sử dụng các tính năng cơ bản đặt phòng hay hủy hòng sẽ không thay đổi nhiều.

– Tại đây, Airbnb cho phép bạn tạo tài khoản bằng 3 cách, đó là: đăng ký bằng facebook – google – hay email. Vì là khách du lịch nên bạn có thể đăng nhập ngay bằng facebook cho tiện.
Lúc này, website sẽ đưa bạn về trang chủ để tiếp tục đặt phòng.

– Gõ địa điểm dự định đến vào ô tìm kiếm (như hình) rồi nhấn enter. Ví dụ: gõ Hội An – có thể gõ thêm chi tiết xã/ phường/ thị trấn/ thành phố… để bộ lọc được tinh gọn và tối ưu hơn nếu biết rõ

– Nhấn “Chỗ ở” để chỉ hiển thị các cơ sở lưu trú

– Ngay sau đó, Airbnb sẽ liệt kê tất cả các cơ sở lưu trú đăng ký bán phòng ở Hội An ra để bạn lựa chọn

– Trượt màn hình để tìm kiếm cơ sở/ loại phòng bạn thích rồi nhấn vào từng nơi để đọc thêm thông tin chi tiết.
Có thể chọn thêm các bộ lọc như ngày đến – ngày đi, số khách, giá, loại nơi ở… để kết quả hiển thị chính xác và tối ưu hơn với nhu cầu của bạn. Ngoài ra, hãy để ý đến các chi tiết như điểm đánh giá, xếp hạng chủ nhà, điểm mạnh cơ bản về vị trí, tiện nghi… để so sánh qua lại giữa các cơ sở

– Click vào nhà bạn thích và xem hình ảnh trực quan, thông tin chi tiết, lưu ý các review và chính sách hoàn hủy tại đó nhé

– Nếu tìm được căn hộ/ phòng ưng ý – nhấn “Đặt phòng” để book

– Vì đăng nhập bằng facebook (hoặc google) nên Airbnb sẽ yêu cầu bạn Thêm giấy tờ tùy thân, điều này giúp đảm bảo an toàn, chống gian lận trên website. Trường hợp đăng ký bằng email thì bước này được thực hiện trong quá trình đăng ký tài khoản.
Hoàn thành các yêu cầu xác nhận theo hướng dẫn ở từng hình

– Xem lại nội quy chỗ ở: đọc kỹ các quy định về thời gian nhận – trả phòng, khuyến cáo/ lưu trú của chủ nhà rồi nhấn “Đồng ý và tiếp tục”

– Ai sẽ đến? – chọn số lượng khách lưu trú, thời gian đến nhận phòng, mục đích chuyến đi, gửi lời chào đến chủ nhà rồi nhấn “Tiếp tục”

– Xác nhận và thanh toán: chọn phương thức thanh toán và điền đầy đủ thông tin theo yêu cầu rồi nhấn “Xác nhận và thanh toán”. Lưu ý chế độ hoàn hủy để thao tác khi cần, tránh tốn phí khi hủy phòng.
Sau khi hoàn thành xong bước thanh toán, Airbnb sẽ gửi xác nhận đặt phòng vào email của bạn kèm mã số đặt phòng tương ứng dùng khi check-in chỗ ở vào ngày đặt.

Cách hủy phòng qua Airbnb

– Truy cập vào trang chủ website và tìm đến mục “Trips” / Chuyến đi để được chuyển đến mục “Your trip” / chuyến đi của bạn
– Click vào “Your home reservation”
– Click “modify reservation” – nhấn “cancel
reservation”
+ Lưu ý: tùy vào chính sách hoàn hủy tại mỗi chỗ ở mà bạn sẽ mất phí với mức tương ứng hoặc không nếu rơi vào 1 trong 5 chính sách hủy phòng (cancellations) trên Airbnb là: Flexible (linh hoạt) – Moderate (trung bình) – Strict (nghiêm ngặt) – Super strict (siêu nghiêm ngặt) – Long-term (hủy dài hạn).

Hướng dẫn đặt – hủy phòng qua app Airbnb

Nếu bạn đang dùng app của Airbnb thì việc đặt phòng tương tự và sẽ giảm nhiều bước. Tương tự như nhiều kênh thông tin về OTA khác, Airbnb hiện cũng cho phép người dùng thao tác bằng app trên điện thoại smartphone. Để tiến hành đặt – hủy phòng Airbnb trên app, trước hết, bạn phải tải ứng dụng về điện thoại tương ứng với nền tảng IOS hoặc Android

– Mở ứng dụng Airbnb vừa tải trên điện thoại – chọn hình thức đăng nhập hiển thị trên màn hình. Tương tự như giao diện web, bạn có thể đăng nhập bằng facebook cho nhanh chóng và thuận tiện; ngoài ra có thể tạo tài khoản mới.

– Các bước đặt – thanh toán – hủy phòng Airbnb trên app sẽ tương tự như thao tác so với website. Bạn thực hiện tương tự như hướng dẫn trên đây.

Với hướng dẫn đặt – hủy phòng Airbnb trên đây, tranxuanloc.com tin chắc đã giúp bạn hiểu và dễ dàng thao tác đặt – hủy phòng trên kênh thông tin về OTA phổ biến nhất hiện nay.

Việc vận hành, đăng ký mở bán phòng trên các kênh OTA tuy không khá khó, tuy nhiên cần phải có đội ngũ chuyên viên có kiến thức sâu rộng set up, hướng dẫn vận hành thì cơ sở lưu trú của Quý vị mới có thể khai thác tối ưu nhất. Hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn và triển khai hệ thống bán phòng toàn cầu ngay hôm nay. Với kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực du lịch, marketing & sales, SEO, khi hợp tác về OTA với chúng tôi thì Quý vị sẽ đi đúng đường, đi nhanh hơn, đi xa hơn.

Xem thêm bài viết về kiến thức OTA và Seri hướng dẫn SALES OTA (dành cho CSLT/ chủ nhà/ host):

Bạn có thể tham khảo các bài viết dưới đây để có những thông tin bổ ích (dành cho du khách):

Trần Xuân Lộc Blog cung cấp những thông tin du lịch hữu ích, bạn có thể đặt dịch vụ du lịch trực tuyến ngay tại blog của chúng tôi từ các đối tác lớn cung cấp dịch vụ du lịch hàng đầu Việt Nam và thế giới. Nếu cần tư vấn bạn có thể để lại thông tin chúng tôi sẽ liên hệ hỗ trợ. Chúc bạn có những chuyến đi thú vị!

TXL/ OTAVN – OTA Việt Nam #otavietnam

29 Th12

Hướng dẫn xóa phòng trên Airbnb với 6 bước đơn giản

Trong nhiều trường hợp, vì các lý do khác nhau nên host cần xóa phòng trên Airbnb để tối ưu listing. Bạn cũng cần phải làm vậy nhưng chưa biết thao tác thế nào? Tham khảo ngay bài viết hướng dẫn chi tiết được tranxuanloc.com chia sẻ dưới đây.

Tại sao host muốn xóa phòng trên Airbnb? Thông thường, hầu hết các host đều chỉ lựa chọn unlist (ẩn) phòng thay vì xóa hẳn trên Airbnb. Việc làm này cần thực hiện khi: – Unlist phòng vì phòng đó đã được bán cho khách đặt – khóa vì phòng không đảm bảo phục vụ khách (do hư hỏng hoặc bảo trì, nâng cấp…) => vì thế cần ẩn đi để khách khác không nhìn thấy và đặt – Xóa phòng vì phòng/ listing đó không bán nữa, host ngưng không hợp tác đăng bán phòng trên Airbnb hoặc thậm chí không kinh doanh bán phòng nữa.

Được biết, unlist phòng sẽ vẫn có thể cho hiện lại khi muốn còn xóa tức là gỡ thông tin phòng đó vĩnh viễn khỏi hệ thống của Airbnb. Đó là lý do vì sao, việc xóa phòng luôn được khuyến cáo cân nhắc thật kỹ, chỉ xóa khi không còn sự lựa chọn nào khác, tránh những phát sinh không mong muốn về sau như muốn đăng bán phòng lại sẽ mất thời gian và công sức liên hệ hợp tác, cài đặt thông tin phòng…

Hướng dẫn xóa phòng trên Airbnb Để tiện cho việc thao tác, tranxuanloc.com sẽ hướng dẫn đồng thời cách unlist/ xóa phòng trên Airbnb để host cân nhắc thực hiện khi cần. Chi tiết các bước được tiến hành như sau:
– Truy cập vào trang dành riêng cho chủ nhà, theo link: airbnb.com/hosting
– Nhấn chọn “Listing” trên thanh công cụ
– Chọn listing muốn unlist/ xóa
– Kéo xuống dưới để thấy dòng chữ “Listing status”
– nhấn “Edit”
– Nhấn vào dòng chữ “Permanently deactivate listing” / Vô hiệu hóa vĩnh viễn listing
– Chọn lý do vì sao quyết định xóa listing đó theo gợi ý có sẵn
– nhấn “Next” để tiếp tục
– Chọn “Permanently deactivate” / Vô hiệu hóa vĩnh viễn, tức là xóa phòng/ listing trên Airbnb hoặc “Unlist instead” / Không công khai, nghĩa là phòng/ listing này sẽ không xuất hiện trên Airbnb nữa nhưng sau này vẫn có thể hiển thị lại nếu muốn – nhấn “Save” để hoàn tất.

Như vậy là bạn đã thực hiện xong việc xóa phòng trên Airbnb cho các listing tương ứng. Tuy nhiên, xin lưu ý lại một lần nữa là host nên cân nhắc kỹ trước khi ra quyết định nhé, vì rõ ràng, vẫn có thể unlist phòng thay vì xóa để tránh những sai lầm không mong muốn về sau.

Xem thêm bài viết về kiến thức OTA và Seri hướng dẫn SALES OTA (dành cho CSLT/ chủ nhà/ host):

Bạn có thể tham khảo các bài viết dưới đây để có những thông tin bổ ích (dành cho du khách):

TXL/ OTAVN – OTA Việt Nam #otavietnam

15 Th12

4 thủ tục cần hoàn tất để đăng ký kinh doanh Airbnb đúng luật

Không phải chỉ có tạo tài khoản và đăng bán phòng trên Airbnb (trở thành host) là xong. Đúng là bạn có thể đăng phòng để bán và nhận khách – tuy nhiên, điều này là không đúng luật và có thể bị công an “hỏi thăm” nếu chưa hoàn tất đầy đủ thủ tục theo quy định. Vậy làm thế nào để đăng ký kinh doanh Airbnb đúng luật?

Tại sao nên kinh doanh Airbnb đúng luật?

Rõ ràng, tuân thủ quy định của pháp
luật là bắt buộc, thể hiện trách nhiệm và sự hiểu biết của một công dân. Tuy
nhiên, không ít cơ sở kinh doanh ẩu và lách luật vì nôn nóng bán phòng để có
doanh thu và kiếm lợi nhuận. Thế nhưng, sẽ thế nào nếu bị cơ quan công an kiểm
tra và bị phát hiện kinh doanh sai luật? Tất nhiên là cơ sở đó sẽ bị xử phạt hành
chính, nặng hơn thì bị buộc ngừng kinh doanh với thời hạn tương ứng theo quy định.
Mặc khác, trường hợp bị kiểm tra khi khách đang làm thủ tục check-in hay có mặt
ngay lúc đó, chắc chắn bạn sẽ mất khách, không chỉ một, một số mà có thể là
toàn bộ khi thông tin bị lan truyền nhanh chóng trên website, facebook hay các
kênh thông tin về OTA… Rõ ràng, hậu quả tiềm ẩn là vô cùng lớn.

Làm thế nào để đăng ký kinh doanh Airbnb đúng luật?

Sau đây là 4 thủ tục cần hoàn tất để đảm bảo kinh doanh Airbnb đúng luật:

#Đăng ký hộ kinh doanh cá thể

Airbnb hiện khuyến khích chủ cơ sở
đăng ký kinh doanh với tư cách là hộ cá thể. Bởi

Quy trình và hướng dẫn thực hiện cụ
thể sẽ là:

Chủ cơ sở cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ
theo quy định rồi mang đến nộp tại UBND quận/ huyện nơi đang kinh doanh cho
thuê nhà trên Airbnb.

Sau khi nộp hồ sơ, UBND quận/ huyện sẽ
hướng dẫn bạn đến Chi Cục Thuế quận/ huyện để khai mã số thuế cá nhân và đóng
thuế môn bài.

#Đăng ký phòng cháy chữa cháy

(Nếu là listing căn hộ dịch vụ)

Thông tư 33/2010/TT-BCA quy định: Các cơ sở kinh doanh lưu trú và cho tổ chức, cá nhân là người nước ngoài thuê nhà để ở hoặc làm văn phòng từ 7 tầng trở lên thì phải có Giấy chứng nhận đủ điều kiện về phòng cháy và chữa cháy – từ 6 tầng trở xuống thì phải có Biên bản kiểm tra an toàn về phòng cháy và chữa cháy.

Liên hệ Cảnh sát phòng cháy chữa cháy
quận/ huyện để được hướng dẫn chi tiết và hỗ trợ thực hiện.

#Đăng ký Tạm trú tạm vắng cho khách thuê

Theo quy định thì mỗi một lượt khách
ghé thăm và lưu trú tại căn hộ thì chủ nhà đều phải thực hiện khai báo tạm trú
tạm vắng tương ứng theo quy định. Cụ thể:

+ Nếu là khách Việt thì đăng ký vào sổ
tạm trú và nộp cho cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận khai báo tạm trú (thường là
công an quận/ huyện/ thành phố) trước 21h mỗi ngày

+ Nếu là khách nước ngoài thì tiến hành khai báo tạm trú thông qua Internet cũng phải trước 21h mỗi ngày. Link khai báo sẽ là: [tên tỉnh].xuatnhapcanh.gov.vn

#Khai và đóng thuế điện tử

Một bước nữa không thể thiếu đó là khai báo và đóng thuế điện tử, theo link: thuedientu.gdt.gov.vn. Đây là quyền và nghĩa vụ của công dân.

————————

Xin lưu ý rằng, tại mỗi thời điểm nhất
định, Luật có thể thay đổi tương thích. Do đó, các host cần tìm hiểu thật kỹ
qua những nguồn uy tín hoặc liên hệ trực tiếp với cơ quan chính quyền để được hỗ
trợ và hướng dẫn thực hiện cho chính xác, tạo tâm thế yên tâm khi kinh doanh
Airbnb vì tuân thủ đúng luật.

WEBSITE OTA VIỆT NAM

04 Th12

7 lưu ý cực kỳ quan trọng khi thuê nhà trên Airbnb

Không ít khách du lịch tìm kiếm thông tin và đặt phòng – thuê nhà trên Airbnb. Tuy nhiên, vẫn khá nhiều người gặp khó khăn trong việc book – hủy phòng hay tham khảo, so sánh giá làm mất tiền vô ích. Hiểu được điều đó, tranxuanloc.com note ra 7 lưu ý cực kỳ quan trọng giúp bạn hạn chế sai lầm không đáng có.

Tại sao nhiều người chọn thuê nhà trên Airbnb?

Thay vì tìm đến những phòng khách sạn sang trọng và đầy đủ tiện nghi – nhiều dân du lịch thích tìm và thuê nhà trên Airbnb để:

– Thuê được phòng/ nhà nguyên căn với
giá rẻ, nhất là hình thức ghép phòng trong khi vẫn được đảm bảo những dịch vụ
phòng cơ bản nhất

– Người dùng được tự do lựa chọn
phòng theo ý thích, với đa dạng các loại chỗ ở – dịch vụ tiện nghi và giá

– Được trải nghiệm văn hóa địa phương
thông qua việc “sống chung” với người bản xứ

– Giao lưu và kết bạn, tìm hiểu văn
hóa của nhiều nước với bạn thuê chung phòng đến từ các quốc gia khác nhau

– Điều đặc biệt nằm ở chỗ cả khách
thuê và chủ nhà đều có thể đánh giá lẫn nhau, giúp những khách thuê hay chủ nhà
sau có cơ sở để ra quyết định đặt – bán phòng phù hợp…

Những lưu ý cần nắm khi thuê nhà trên Airbnb

#1. Hiểu và chọn đúng loại đặt phòng

Airbnb hiện có 2 loại đặt phòng, đó
là:

– “Request to book” – loại phòng
không được cung cấp bởi những cơ sở kinh doanh lưu trú chuyên nghiệp, khách
thuê có thể không được chấp nhận đặt phòng nếu thông tin cung cấp không đầy đủ
hoặc chưa thể xác thực, và bạn dĩ nhiên sẽ phải tốn thời gian tìm kiếm nơi ở
khác

– “Instant book” – cho phép khách
thuê đặt phòng ngay. Khách thuê sẽ được xác nhận đặt phòng thành công ngay sau
khi hoàn tất đúng – đủ các yêu cầu book phòng trên Airbnb.

Để tránh mắc sai lầm, người dùng nhất định phải tìm hiểu kỹ để xác định chính xác loại đặt phòng mà cơ sở đó đang bán – thao tác chính xác để tránh mắc sai lầm.

#2. Biết rõ nhu cầu của mình là gì?

Để việc tìm kiếm thông tin và đặt
phòng nhanh – chính xác nhất, người dùng cần biết rõ mình cần gì khi có ý định
thuê nhà trên Airbnb. Đó có thể là:

– Muốn thuê loại hình gì? – phòng
riêng / chia phòng/ hay thuê nhà nguyên căn…

– Vị trí thế nào? – gần trung tâm / bến
xe / sân bay / hay các điểm tham quan nổi tiếng…

– Lưu trú bao lâu? Dịp nào?

– Giá tiền bao nhiêu?…

Các nhu cầu được xác định càng cụ thể
sẽ càng giúp ích cho việc tìm và đặt phòng phù hợp thông qua bộ lọc chi tiết
trên Airbnb.

#3. Thuê nhà bằng tài khoản của chính mình

Điều này giúp việc trao đổi với chủ
nhà được thuận tiện và nhanh chóng hơn, tránh trường hợp đặt bằng tài khoản của
người khác và để lỡ cơ hội tương tác. Ngoài ra, kênh thông tin về OTA này còn có chức năng
lưu lại danh sách những căn nhà/ phòng đã xem gần đây để người dùng tiện tham
khảo và so sánh thông tin.

#4. Lưu ý những dịch vụ kèm theo

Tùy vào dịch vụ tại mỗi cơ sở hiển thị mà quy định các dịch vụ kèm theo đã bao gồm trong giá phòng hay chưa. Tuy nhiên, thông thường, khi thuê nhà trên Airbnb, nhất là ở chia phòng hay sống chung với gia chủ, khách sẽ phải tự mình làm mọi thứ trong suốt thời gian lưu trú, từ bảo quản tư trang hành lý cho đến dọn dẹp phòng hay giặt là… Nắm chính xác những dịch vụ kèm theo này giúp bạn cân nhắc việc sử dụng thêm để tránh bị mất phí. Bạn sẽ dễ dàng tìm được thông tin này ở phần tiện nghi phòng

#5. Không quên đọc review của khách thuê trước

Hầu như mọi kênh thông tin về OTA đều cho phép hiển
thị nhận xét – đánh giá của những khách thuê phòng trước đó, và Airbnb cũng vậy.
Để có nhiều thông tin tham khảo xác thực nhất, khách thuê cần luôn luôn đọc kỹ
các review chính chủ (vì mọi tài khoản hoạt động trên Airbnb đều phải chứng thực),
hiếm khi xuất hiện review ảo. Vì thế, đây chắc chắn sẽ là gợi ý cực kỳ hữu ích
và giá trị giúp người thuê dễ dàng đưa ra sự lựa chọn phù hợp và chính xác nhất.

#6. Luôn trao đổi với chủ nhà trước khi thuê

Sẽ không thừa nếu hỏi lại chủ nhà những
điều khoản cơ bản hay yêu cầu đặc biệt thông qua app hay tin nhắn để được giải
đáp thắc mắc một cách rõ ràng và chính xác nhất, làm căn cứ xử lý những sự cố
phát sinh về sau, đồng thời yên tâm hơn trước khi thực hiện quy trình thanh
toán. Điều này cũng tạo điều kiện để hai bên tương tác và hiểu nhau hơn, thiết
lập mối quan hệ trước khi đến check-in nhận phòng.

Cũng cần lưu ý không nên hỏi những câu hỏi thừa thải mà chính bạn cũng có thể tự trả lời được thông qua các thông tin phòng/ căn nhà được đăng tải trên web, kiểu như: “giá phòng là bao nhiêu?”, “nhà có bếp ăn không?”, “nhà có hồ bơi chứ?”… Việc đưa ra các câu hỏi không thực sự cần thiết vô tình làm tốn thời gian của cả 2 bên, đồng thời có thể khiến chủ nhà nghĩ rằng bạn chỉ hỏi chơi và không thực sự muốn thuê nhà của họ, do đó, việc từ chối có thể xảy ra.

#7. Cẩn trọng ở từng bước 1

Mọi bước muốn nhanh và chính xác cần sự cẩn thận. Việc đặt phòng hay thuê nhà trên Airbnb cũng vậy. Để tránh mắc phải những sai lầm không đáng có, người dùng cần đọc kỹ các thông tin, nhất là quy định về thời gian nhận – trả phòng, chính sách hoàn hủy…

————————

Ghi nhớ 7 lưu ý cực kỳ quan trọng khi thuê nhà trên Airbnb được tranxuanloc.com liệt kê trên đây giúp người dùng chính xác hơn trong mọi thao tác, hạn chế tối đa phạm phải sai lầm…

WEBSITE OTA VIỆT NAM

03 Th12

5 bước cơ bản để bắt đầu kinh doanh Homestay trên Airbnb

Hầu hết các cơ sở kinh doanh dịch vụ lưu trú hiện nay đều tạo tài khoản và đăng ký bán phòng trên Airbnb – kênh thông tin về OTA mới xuất hiện tại thị trường Việt Nam nhưng cực kỳ phổ biến. Kinh doanh homestay cũng không ngoại lệ. Bạn dự định kinh doanh loại hình homestay trên Airbnb nhưng chưa biết bắt đầu thế nào? Hãy để tranxuanloc.com gợi ý chi tiết qua bài viết dưới đây.

Tại sao nên kinh doanh homestay trên Airbnb?

Là 1 trong những nền tảng đặt phòng
trực tuyến được yêu thích nhất hiện nay, Airbnb thực sự mang đến cho các cơ sở
lưu trú cơ hội tiếp cận hàng triệu người dùng có nhu cầu tìm kiếm và đặt phòng
từ cao cấp, sang trọng như resort, khách sạn cho đến bình dân, giá rẻ như nhà
nghỉ, homestay… Với giao diện thân thiện, dễ thao tác, bạn có thể thực hiện
các bước tạo tài khoản – cung cấp thông tin để tạo listing và đăng bán phòng
trên kênh thông tin về OTA tiềm năng này. Đặc biệt, với mỗi giao dịch thành công, bạn sẽ chỉ
mất 3% hoa hồng, đây là mức phí thấp nhất trong tất cả các kênh bán phòng trực
tuyến hiện nay, giúp lợi nhuận thu được là cao nhất.

Tiềm năng kinh doanh homestay tại Việt Nam

Bên cạnh các khách sạn, khu nghỉ dưỡng
hạng sang với giá thuê phòng cực cao thì homestay vẫn luôn là sự lựa chọn “vừa
túi tiền” cho các đối tượng khách thuê có mức chi trả trung bình thấp nhưng được
cam kết phục vụ các dịch vụ phòng và tiện nghi cơ bản nhất.

Ngoài ra, nhiều người chọn thuê
homestay bởi nơi đó mang đến cho họ “cảm giác như là nhà” với những trải nghiệm
độc đáo và địa phương trong đời sống sinh hoạt lẫn văn hóa, mang đến sự gần
gũi, thân thuộc giữa khách du lịch với chủ nhà, tạo điều kiện giao lưu văn hóa
và kết bạn, hoàn thiện kỹ năng ngoại ngữ và giao tiếp cùng với nhiều người đến
từ các quốc gia trên toàn thế giới.

Tại Việt Nam, mô hình kinh doanh
homestay hiện phát triển mạnh ở 2 địa điểm chính, đó là:

– Ở các thành phố lớn như Hà Nội,
Tp.Hồ Chí Minh, Đà Nẵng… vì những nơi này có điều kiện giao thông thuận lợi
(có sân bay quốc tế), giúp việc di chuyển đến của khách du lịch dễ dàng và thuận
tiện hơn

– Ở các địa điểm du lịch nổi tiếng như Sapa, Nha Trang, Đà Lạt… vì những nơi này có sản phẩm dịch vụ đặc trưng với nền văn hóa và đời sống đa dạng, độc đáo, thích hợp cho việc khám phá và trải nghiệm của du khách.

5 Bước bắt đầu kinh doanh homestay trên Airbnb

Dưới đây là trình tự các bước đơn giản
nhất để bắt đầu kinh doanh homestay trên Airbnb mà mọi host đều phải thực hiện:

#1. Xác định mô hình kinh doanh và tài chính

Airbnb hỗ trợ đăng bán phòng cho gần
như mọi loại hình kinh doanh lưu trú như khách sạn, resort, biệt thự, căn hộ dịch
vụ, homestay, nhà nghỉ… Do đó, để bắt đầu kinh doanh (đăng bán phòng) trên
Airbnb, việc đầu tiên cần làm là xác định mô hình kinh doanh tiềm năng nhất, ở
bài viết này là kinh doanh homestay.

Vậy nên kinh doanh homestay gì trên
Airbnb? – Đó có thể là:

– Cho thuê căn hộ studio ở các chung
cư cũ

– Bán phòng dorm (giường tầng) cho
backpacker

– Kinh doanh homestay đẹp với view vườn,
sông suối, núi non, biển…

– Cho thuê nguyên căn nhà phố với nhiều
phòng, có cả căn bếp, nơi làm việc, sân vườn, không gian tổ chức tiệc, sinh hoạt
tập thể…

– Cho thuê căn hộ cao cấp phục vụ nhu
cầu của khách thuộc tầng lớp trung – thượng lưu với nhiều tiện ích như hồ bơi,
gym…

Xin lưu ý rằng, để biến ý tưởng (mô
hình kinh doanh homestay) thành sản phẩm hiện thực, bạn cần lên dự toán tài
chính chi tiết cho các chi phí như thuê/ mua nhà, decor, sửa chữa, thuê nhân sự,
vận hành, tu bổ…. Cân đối và điều chỉnh để chọn được mô hình hợp lý, phù hợp
với khả năng của mình.

#2. Mua hay thuê nhà

Tất nhiên, muốn có địa điểm kinh
doanh hiện hữu, bạn cũng cần xác định nên mua hay thuê nhà, hoặc đơn giản tận dụng
chính ngôi nhà mình đang ở và đăng bán phòng.

Thông thường, với những ai có nguồn tài chính không quá dồi dào, họ sẽ chọn cách thuê nhà dài hạn (2-5 năm), sau đó decor, sửa chữa lại và cho thuê ngắn hạn để thu lời.

Một số chủ nhà khác sẽ tận dụng bất động sản sẵn có, thuê lại và cho thuê ngay, tất nhiên, hiện trạng nhà ở vẫn giữ nguyên.

Ngoài ra, việc mua hay thuê nhà kinh doanh homestay cần hết sức lưu ý vấn đề giấy tờ chứng thực quyền sử dụng tài sản hợp pháp (ngôi nhà, đất đai) để tránh các phát sinh không mong muốn sau này. Đề nghị chủ nhà cung cấp các loại giấy tờ công chứng, giấy tờ gốc để đối chiếu theo quy định, soạn thảo luôn cả hợp đồng thuê nhà chuẩn với các điều khoản ràng buộc cần thiết để ký kết và lưu trữ.

Cũng cần lưu ý đến vấn đề tiền cọc, cọc bao nhiêu tháng, mức cọc là bao nhiêu… Bởi đây sẽ là số vốn chết và bạn sẽ chỉ lấy lại được khi kết thúc hợp đồng. Thử deal cọc nhà 1 tháng và trả tiền thuê 2 tháng 1 lần xem sao, như vậy sẽ tiện nhất cho bạn rồi đấy.

#3. Thiết kế, decor homestay

Đây sẽ là một trong những điểm nhấn nổi
bật và khác biệt quyết định mức độ hot – thu hút khách đến thuê homestay của bạn.
Để sở hữu một homestay chất và siêu đẹp, bạn có thể tự mình làm mọi thứ hoặc
thuê ngoài. Tuy nhiên, hãy đảm bảo mọi yêu cầu trên bản vẽ ý tưởng đều được hiện
thực hóa chuẩn nhất có thể. Muốn làm được điều này, bạn cần có một chút năng
khiếu về thẩm mỹ, khả năng tưởng tượng trừu tượng cao. Đầu tư vào thiết kế,
trang trí nội thất và tiện nghi, background sống ảo… là những thứ cơ bản nhất
cần làm. Nhớ là, kiểm soát chi phí hiệu quả nữa nhé, đừng “vung tay quá trán” sẽ
khiến việc thu hồi lại vốn trở nên lâu hơn rất nhiều so với dự định

Cần lưu ý rằng, đối tượng khách thuê homestay chủ yếu là khách du lịch, vì thế, địa điểm kinh doanh cần là những nơi thuận tiện nhất như: gần sân bay – gần địa điểm du lịch – hoặc nếu không, phải có gì đó thật đặc biệt, kích thích tò mò để khách tìm đến, có thể là view đẹp hay decor sống ảo miễn chê… Ví dụ, khách du lịch Đà Lạt thường tìm homestay gần chợ đêm hoặc có view, decor chất để sống ảo – homestay Hà Nội phải gần trung tâm phố cổ – còn Sài Gòn thì không quá xa khu Bùi Viện hay chợ Bến Thành…

#4. Tạo tài khoản và đăng bán phòng trên Airbnb

Dĩ nhiên, muốn kinh doanh homestay
trên 1 trong các kênh thông tin về OTA uy tín nhất hiện nay, việc bắt buộc cần làm là tạo
tài khoản và đăng bán phòng trên Airbnb (tranxuanloc.com đã có bài hướng dẫn chi tiết).

Lưu ý: mọi thông tin cần chính xác, đầy
đủ và chi tiết giúp quá trình tìm kiếm thông tin của khách thuê được dễ dàng
hơn, nhất là tiện nghi và giá thuê phòng, vị trí, các dịch vụ thu phí phát
sinh, chính sách hoàn hủy… Ngoài ra,
hình ảnh cần đẹp, sắc nét, bao gồm ảnh phòng, view, không gian chung, công
trình phục vụ phụ trợ… giúp tăng sức thu hút và thuyết phục khách book phòng.

Ngoài ra, bạn cũng có thể đăng bán
phòng trên các kênh thông tin về OTA khác như Booking, Agoda, Vntrip, Luxstay… – đăng và
chạy quảng cáo trên facebook, zalo – liên kết bán phòng với các công ty lữ
hành… để tiếp cận số lượng lớn khách hàng tiềm năng.

#5. Vận hành homestay và phục vụ khách hàng

Tuy không hoàn toàn liên quan đến kinh doanh homestay trên Airbnb nhưng việc chú trọng khâu vận hành và phục vụ khách giúp mang đến nhiều trải nghiệm thú vị cho khách thuê, khiến họ hài lòng và cho review tốt trên kênh thông tin về OTA đã book phòng. Điều này không chỉ tạo tiền đề cho khả năng khách quay lại ở những lần sau, mà còn tăng độ uy tín cho thương hiệu, khẳng định chất lượng dịch vụ khiến các khách thuê khác tin tưởng lựa chọn, sau khi tham khảo thông tin – giá và review thực tế từ chính những người đã đặt phòng trước đó.

Ngoài ra, đừng quên thường xuyên quyết toán lại chi phí vận hành homestay để xem, việc kinh doanh là hiệu quả hay không để có giải pháp xử lý hoặc điều chỉnh kịp thời.

———————–

Trên đây là một số kinh nghiệm kinh doanh homestay trên Airbnb hữu ích cho người mới. Hy vọng sẽ giúp bạn định hình và tự rút ra quy trình các bước thực hiện chi tiết cho riêng mình, đảm bảo việc lựa chọn kinh doanh mô hình homestay là giàu tiềm năng và hiệu quả.

WEBSITE OTA VIỆT NAM

01 Th12

Airbnb Experience là gì? Hướng dẫn tạo Airbnb Experience kiếm tiền nhanh nhất

Hầu như mọi host trên Airbnb đều đã nghe qua thuật ngữ “Airbnb Experience”. Tuy nhiên, không phải ai cũng biết Airbnb experience là gì? Airbnb experience dùng để làm gì? Bài viết dưới đây của tranxuanloc.com sẽ cùng bạn tìm hiểu chi tiết điều này.

Airbnb Experience là một trong những
tính năng kiếm tiền độc đáo trên kênh thông tin về OTA phổ biến này. Hiểu chính xác Airbnb
experience là gì – cơ chế hoạt động và kiếm tiền ra sao sẽ giúp bạn tận dụng tối
đa thời gian và sự hiểu biết để tăng thu nhập và kết giao thêm bạn bè.

Airbnb Experience là gì?

Experience được hiểu là trải nghiệm – Airbnb experience là những hoạt động mang đến trải nghiệm độc đáo, mang tính chất địa phương, không giống với bất kỳ tour nào khác trên thế giới mà người tạo lập (thường là người dân sống tại chính nơi đó) muốn “bán” cho người dùng, khách thuê phòng hay tìm kiếm thông tin du lịch hữu ích. Đây được xem là “sản phẩm” bán chéo cực kỳ triển vọng, được dự đoán thu hút khách mua và mang về doanh thu, lợi nhuận không nhỏ.

Như vậy, cùng với tính năng hỗ trợ đặt/
bán phòng khách sạn, homestay, Airbnb còn có thêm một sản phẩm nữa là những dịch
vụ trải nghiệm độc đáo và mang tính địa phương, riêng có để phục vụ tối đa nhu
cầu của khách du lịch – cạnh tranh với TripAdvisor.

Điều đặc biệt nằm ở chỗ, bất kể ai
cũng có thể mở bán Airbnb experience trên kênh thông tin về OTA này mà không bắt buộc phải
là host bán phòng. Người tạo và đăng bán tour trải nghiệm trên Airbnb được gọi
là “host an experience on airbnb”.

Tại sao nên kiếm tiền với Airbnb Experience?

– Có thể kết hợp bán chéo các tour trải nghiệm độc đáo và địa phương cho khoảng 260 triệu listing hiện có trên Airbnb trong bối cảnh vô vàn các kênh thông tin về OTA bán phòng đơn điệu.

– Số trải nghiệm hiện tại chỉ đáp ứng
khoảng 10% so với nhu cầu thực của Airbnb

– Có thể tận dụng bán cho hàng triệu
người dùng có nhu cầu tìm kiếm đặt phòng hay trải nghiệm độc đáo và địa phương
trên nền tảng online đơn giản, nhanh chóng và tiện lợi thay vì phải tìm đến các
công ty lữ hành để nghe tư vấn các chương trình tour nhàm chán và na ná nhau

– Bất kỳ ý tưởng tiềm năng nào cũng
có thể được sáng tạo thành tour trải nghiệm để bán cho khách hàng, chỉ cần thỏa
mãn 2 tiêu chí: độc đáo và địa phương, tức đó là duy nhất và thể hiện bản chất
đặc trưng nơi du khách đến trải nghiệm.

– Bạn không cần phải là hướng dẫn viên chuyên nghiệp hay người có kinh nghiệm bán tour, chỉ cần trải nghiệm của bạn độc đáo và địa phương, duy nhất, đủ kích thích và thu hút người dùng thì sẽ được mua

– Mức hoa hồng vô cùng cao, lên đến
20% cho một trải nghiệm giao dịch thành công

– Ngoài tính năng kiếm tiền, đăng bán trải nghiệm (experience) trên Airbnb cũng giúp bạn kết bạn và giao lưu văn hóa hiệu quả với nhiều nơi trên toàn cầu…

Hướng dẫn tạo Airbnb Experience kiếm tiền nhanh nhất

Đọc đến đây hẳn bạn thừa hiểu tiềm
năng và khả năng kiếm tiền với airbnb experience hấp dẫn thế nào. Vậy thì chần
chừ gì mà không bắt đầu ngay. Thực hiện theo trình tự các bước như hướng dẫn
sau đây nhé:

1. Truy cập vào trang chủ và tạo tài khoản trên Airbnb

+ Truy cập vào trang chủ airbnb theo link: airbnb.com

+ Nhấn “Sign up” để tạo tài khoản truy cập trang hoặc “Log in” để đăng nhập nếu bạn đã có tài khoản trước đó. Còn một cách truy cập nhanh nữa là đăng nhập bằng tài khoản facebook hay google. Tuy nhiên, nên đăng ký bằng email để dễ quản lý.

+ Điền đầy đủ thông tin theo yêu cầu, gồm: địa chỉ email, họ tên, mật khẩu, ngày tháng năm sinh (chỉ cho phép người dùng từ đủ 18 tuổi) và nhấn “Sign up” để đăng ký

+ Nhập lại mật khẩu vừa đăng ký – nhấn “Log in” để đăng nhập hoặc truy cập vào email và kích chọn “Log in as …” để đăng nhập.

2. Bắt đầu tạo Airbnb Experience

– Tại trang chủ Airbnb, nhấn vào mục “Become a host” – chọn “Host an experience”

– Giao diện Host an experience on airbnb hiện ra – nhấn “Let’s go” để bắt đầu

– Bước 1: Learn about our expectations

+ Nhấn tiếp “Next”

+ Đọc quy trình thực hiện gồm 3 bước chi tiết – nhấn “got it”

+ Trả lời cho câu hỏi “Why are you interested in hosting an experience?” bằng cách tích chọn 1 trong 4 lựa chọn có sẵn rồi nhấn “Next”

+ Nhấn “Next” cho điều airbnb muốn tìm kiếm ở một experience đạt yêu cầu

+ Nhấn “Next” cho điều airbnb không muốn tìm kiếm

Kết thúc bước 1 – nhấn “Continue” để chuyển sang bước 2

– Bước 2: Create an experience page

+ Nêu chủ đề cho trải nghiệm (experience) của bạn: nhấp vào biểu tượng dấu “+” để chọn 1 chủ đề phù hợp (như hình) rồi nhấn “Next”

chọn điều đặc biệt cho chủ đề – nhấn “Save”

+ Tạo thêm một chủ đề khác nếu có

+ Nhấn “Next” để tiếp tục

+ Chọn hoạt động mà mọi người sẽ trải nghiệm ở experience của bạn

+ Nhấn “Next” để tiếp tục

+ Ở mục “3. Basic information”, cung cấp thông tin về vị trí (location) cho trải nghiệm của bạn – nhấn “Next”;

chọn ngôn ngữ chính, nhấn muốn thêm ngôn ngữ khác nếu có – nhấn “Next”

chọn đối tượng khách dự định phục vụ – tổ chức liên kết nếu có – nhấn “Next”

+ Cho khách biết kỹ năng của bạn thế nào để tăng độ tin cậy và khả thi cho experience

+ Ở mục “4. Experience page”, cung cấp thêm thông tin về bạn bằng cách mô tả bản thân và trình độ tương ứng;

mô tả các hoạt động sẽ thực hiện theo trình tự cho trải nghiệm của bạn

mô tả những nơi sẽ ghé thăm trong chuyến trải nghiệm

thêm chi tiết về những gì bạn sẽ cung cấp

gợi ý những thứ khách nên mang theo

đặt tiêu đề cho trải nghiệm của bạn

thêm ảnh cho trải nghiệm của bạn

+ Ở mục “5. Setting”, cung cấp nơi khách có thể gặp bạn

những gì khách cần biết trước khi đặt trải nghiệm?

ai có thể tham gia vào trải nghiệm của bạn

số người tối đa tham gia vào trải nghiệm của bạn

cung cấp thời gian kéo dài của trải nghiệm – bắt đầu khi nào

giá cho 1 khách là bao nhiêu

thiết lập thời gian đặt trải nghiệm của khách

+ Ở mục “6. Your submition”, kiểm tra và thay đổi trải nghiệm nếu muốn – còn không, trả lời các câu hỏi sau cùng – nhập số điện thoại để nhận mã verify – nhập mã gồm 4 chữ số nhận được qua tin nhắn điện thoại – nhấn “Submit for review” để gửi yêu cầu tạo experience cho airbnb xem xét

+ Trong khi chờ đợi airbnb gửi xác nhận tạo experience thành công qua email – tiến hành thêm ID của bạn theo hướng dẫn (như hình)

———————————-

Giờ chỉ còn đợi phía airbnb xác minh thông tin và xác nhận experience của bạn đạt yêu cầu để đăng bán là bạn đã có thể kiếm tiền với tính năng đặc biệt hấp dẫn trên kênh thông tin về OTA tiềm năng này.

WEBSITE OTA VIỆT NAM

11 Th8

Biến tướng của Homestay/Airbnb tại Việt Nam và hệ lụy

Homestay là hình thức lưu trú đúng như tên gọi của nó về bản chất khách lưu trú ở cùng, ăn cùng, sinh hoạt với chủ nhà/gia đình chủ nhà, thậm chí tham gia lao động cùng nếu có ở địa phương nơi khách tới du lịch nhằm khám phá, trải nghiệm phong tục, tập quán của người dân địa phương. Còn Airbnb viết tắt của AirBed & Breakfast là hình thức lưu trú giá rẻ dành cho khách du lịch chỉ cần có phòng để ngủ, khởi thủy là việc hai sinh viên ở Mỹ chia một phần căn hộ của mình ra cho khách du lịch thuê sau đó phát triển thành website trung gian đặt phòng giữa người cho thuê căn hộ hoặc một phần căn hộ với khách lưu trú ngày nay. Đa số, chủ nhà ở cùng căn hộ khi có khách thuê phòng.

Ở Việt Nam, homestay và airbnb trở thành hình thức kinh doanh đơn thuần là việc cho thuê phòng ở một căn hộ chung cư hay một ngôi nhà biệt lập trang trí kiểu cách lạ để khách thông qua website trung gian tự đến, tự ở và tự dọn đi. Do không ở cùng để giám sát và hỗ trợ khách 24/7 nên mọi sự cố bắt đầu từ những điều không ai nói cho bạn biết khi bạn ném tiền vào kinh doanh homestay và airbnb theo trào lưu:

1. Chi phí điện, nước, giặt là chăn, ga, gối, nhân lực vệ sinh lau dọn hàng ngày đảm bảo chất lượng “không phải nhà nghỉ” sẽ không được tối ưu do quy mô nhỏ lẻ và manh mún. Bên cạnh chi phí đầu tư ban đầu và chi phí khấu hao tài sản, phí thuê lại nhà/hoặc chi phí vốn bỏ ra mua nhà là những chi phí khiến những bạn lơ mơ sẽ không bao giờ tính toán đến trong cân đối doanh thu và lợi nhuận của phương án kinh doanh. Chưa kể, cơ sở vật chất kiểu treo đầu dê bán thịt chó cộng năng lực điều hành yếu kém dần dần biến chất lượng sang chảnh trên website còn thành không bằng nhà nghỉ.

2. Do không có sự giám sát thường xuyên nên bạn sẽ thường xuyên đau đầu với những tai nạn như cờ bạc, bay lắc, thậm chí mất đồ mà không làm sao giải quyết được dứt điểm. Đau đầu và mất thời gian với việc đăng ký tạm trú, tạm vắng sẽ khiến bạn mất hứng rất nhanh. Không đăng ký tạm trú, tạm vắng mà bị cơ quan công an phát hiện thì cả bạn và khách đều rắc rối. Nhiều bạn kinh doanh một số căn hộ ở nhiều nơi khác nhau thì cứ gọi là như đèn cù suốt ngày hoặc tốn chi phí thuê người trông coi.

3. Nếu không khai thác khách Việt vì sợ bay lắc, chích choác thì khách nước ngoài chủ yếu chuộng ở homestay ở các vùng du lịch và ở cùng với chủ nhà chứ không thích ở một nơi bất tiện và thiếu dịch vụ như các căn hộ/phòng/nhà homestay đang mở cho thuê ở các đô thị của Việt Nam. Chưa kể, khách nước ngoài đến một đất nước xa lạ thì chú ý và quan tâm nhất là vấn đề an ninh và an toàn. Chưa hết, dịch vụ mà khách nước ngoài nhận được chỉ là cái phòng ngủ mà không có hướng dẫn hay hoạt động gì đi kèm do năng lực có hạn của các chủ cho thuê sẽ dần mất đi đối tượng khách thực sự của loại hình lưu trú này. Thêm nữa, cho khách nước ngoài thuê kiểu homestay hay khách Việt cũng sẽ phụ thuộc phần lớn mùa vụ nên cơ hội kinh doanh đã khó càng khó. Nhiều bạn lơ mơ theo phong trào chỉ biết khi đã ném tiền vào cuộc chơi.

Tóm lại, đối với homestay hay airbnb sẽ là OK nếu nhà bạn là một villa bằng gỗ đẹp ở Sapa, Đà Lạt và thừa vài phòng muốn kinh doanh tăng thu nhập thì đầu tư “so deep” để tận dụng các website trung gian bán phòng. Hoặc nhà bạn ở các đô thị mà thừa phòng và rảnh thì cũng có thể thông qua các trang web trung gian để kết nối người thuê. Cùng theo đó, bạn phải tổ chức được tour ẩm thực hay tham quan gì đó đặc trưng cho khách với vai trò host đứng ra thì mới hấp dẫn. Còn bạn định xây 5-10 -15 phòng để kinh doanh dịch vụ lưu trú thì hãy gọi đúng bản chất của nó là nhà nghỉ hoặc khách sạn 1 sao với các công năng của nhà nghỉ và khách sạn cùng bộ máy nhân sự tương ứng. Khi đó, bạn đưa dịch vụ của mình lên chào bán ở các trang web trung gian homestay hay airbnb cũng tương tự như agoda, bookingcom thì OK. Vận hành kinh doanh dịch vụ lưu trú không phải chỉ ném vài phòng ngủ lên mạng là ngồi thu tiền. Hoặc bạn cũng thu tiền nhưng thu để kiếm tiền cho các trang web trung gian

Thử tính bài toán lợi nhuận nhé: Nếu thuê căn hộ chung cư ở SG cho thuê lại dc thì cỡ 10 – 15tr/tháng, đầu tư trang thiết bị để kinh doanh, tính nhanh tầm 100tr cho hai phòng ngủ và 1 phòng khách chia khấu hao 12 tháng là 8,3tr/tháng, tiền điện nước giặt là, sửa chữa hỏng hóc chừng 5tr/tháng, tiền nhân công các loại chừng 5 tr/tháng, phí quảng cáo 3tr/tháng, chưa kể phí bôi trơn, phí trả cho trang web trung gian, thuế và lương của host. Tính sơ chi phí: 36,3tr/ 2 phòng ngủ. Giá thuê homestay chung cư ở SG trung bình là 1tr/room/night thì 100% occpancy, tức 30 nights x 2tr mới có doanh thu 60tr/tháng. Nếu occ chỉ 50% tức 15 night x 2tr = 30tr/tháng thì host ăn cám

Ở Việt Nam, kinh doanh mà cứ cái gì thành phong trào thì tôi lại nghi ngờ tính hiệu quả lâu dài của nó. Khi homestay và airbnb đã biến tướng như hiện nay thì không còn nghi ngờ gì nữa. Như người ta nói, ngu thì chết chứ bệnh tật gì

Nguồn bài viết: FB

WEBSITE OTA VIỆT NAM

11 Th8

4 Bước thực hiện đúng luật trước khi cho thuê căn hộ làm Airbnb

Khi chia sẻ về cách cho thuê nhà hiệu quả qua Airbnb, vợ chồng mình luôn khuyến khích các host làm cho đúng luật. Tuy nhiên, bài viết này chỉ là chia sẻ từ kinh nghiệm thực tế của bọn mình, các bạn chỉ nên tham khảo, còn lại phải liên hệ với cơ quan chính quyền để làm theo đúng những gì họ hướng dẫn nhé. Bọn mình không phải công ty luật cũng như không đại diện cho cơ quan chức năng nào nên sẽ không thể hướng dẫn chi tiết hơn hoặc chịu trách nhiệm gì về nội dung bài viết này. Ngoài ra, các bạn cũng cần chủ động cập nhật các quy định mới nếu có để làm cho đúng luật.

{“@context”:”https://schema.org”,”@graph”:{“@context”:”https://schema.org”,”@graph”:[{“@type”:”HowTo”,”mainEntityOfPage”:{“@id”:”https://kenhota.com/4-buoc-thuc-hien-dung-luat-truoc-khi-cho-thue-can-ho-lam-airbnb/#article”},”name”:”4 Bu01b0u1edbc thu1ef1c hiu1ec7n u0111u00fang luu1eadt tru01b0u1edbc khi cho thuu00ea cu0103n hu1ed9 lu00e0m Airbnb”,”description”:”Cu00e1c bu01b0u1edbc lu00e0m u0111u00fang luu1eadt cho thuu00ea cu0103n hu1ed9 lu00e0m Homestay, Airbnb “,”step”:[{“@type”:”HowToSection”,”itemListElement”:{“@type”:”HowToStep”,”text”:”u0110u00e2y lu00e0 cu00e1c bu01b0u1edbc cu01a1 bu1ea3n u0111u1ec3 mu1ed9t ngu01b0u1eddi chuu1ea9n bu1ecb kinh doanh homestay, lu00e0m airbnb mu1ed9t cu00e1ch u0111u00fang luu1eadt, tuy nhiu00ean u0111u00e2y chu1ec9 lu00e0 nhu1eefng bu01b0u1edbc cu01a1 bu1ea3n du1ef1a tru00ean kinh nghiu1ec7m cu00e1 nhu00e2n, cu00f2n lu1ea1i phu1ea3i liu00ean hu1ec7 vu1edbi cu01a1 quan chu00ednh quyu1ec1n u0111u1ec3 lu00e0m theo u0111u00fang nhu1eefng gu00ec hu1ecd hu01b0u1edbng du1eabn nhu00e9. Ngou00e0i ra, cu00e1c bu1ea1n cu0169ng cu1ea7n chu1ee7 u0111u1ed9ng cu1eadp nhu1eadt cu00e1c quy u0111u1ecbnh mu1edbi nu1ebfu cu00f3 u0111u1ec3 lu00e0m cho u0111u00fang luu1eadt. Tham khu1ea3o hu01b0u1edbng du1eabn vu1ec1 thu1ee7 tu1ee5c & biu1ec3u mu1eabu tu1ea1i:http://www.phunhuan.hochiminhcity.gov.vn/u2026/01-Dang%20ky%20tu2026 Hu1ed3 su01a1 cu00f3 thu1ec3 nu1ed9p online tu1ea1i:https://dichvucong.hochiminhcity.gov.vn/u2026/thutuchanhchinh.cu2026- Chu1ecdn Quu1eadn, click mu1ee5c Kinh tu1ebf- Nhu1eadp tu1eeb khou00e1 u201cHu1ed9 kinh doanhu201d- Chu1ecdn u201cThu1ee7 tu1ee5c cu1ea5p mu1edbi giu1ea5y chu1ee9ng nhu1eadn u0111u0103ng ku00fd kinh doanh hu1ed9 kinh doanh vu00e0 giu1ea5y chu1ee9ng nhu1eadn u0111u0103ng ku00fd thuu1ebfu201dHou1eb7c nu1ed9p hu1ed3 su01a1 tu1ea1i UBND quu1eadn huyu1ec7n nu01a1i kinh doanh cho thuu00ea nhu00e0.Bu1ecdn mu00ecnh u0111u00e3 ghi ngu00e0nh nghu1ec1 kinh doanh lu00e0 “cho ngu01b0u1eddi nu01b0u1edbc ngou00e0i thuu00ea nhu00e0 nguyu00ean cu0103n” vu00ec chu01b0a cu00f3 quy u0111u1ecbnh riu00eang cho Airbnb hou1eb7c homestay.u01afu u0111iu1ec3m vu00e0 quyu1ec1n lu1ee3i cu1ee7a hu1ed9 kinh doanh cu00e1 thu1ec3:- Tru00e1nh u0111u01b0u1ee3c cu00e1c thu1ee7 tu1ee5c ru01b0u1eddm ru00e0- Khu00f4ng phu1ea3i khai thuu1ebf hu1eb1ng thu00e1ng- Chu1ebf u0111u1ed9 chu1ee9ng tu1eeb su1ed5 su00e1ch ku1ebf tou00e1n u0111u01a1n giu1ea3n- Quy mu00f4 gu1ecdn nhu1eb9- Phu00f9 hu1ee3p vu1edbi cu00e1 nhu00e2n kinh doanh nhu1ecf lu1ebb- u0110u01b0u1ee3c u00e1p du1ee5ng chu1ebf u0111u1ed9 thuu1ebf khou00e1n (u0111u1ed1i vu1edbi cho thuu00ea nhu00e0 lu00e0 10%, bao gu1ed3m 5% thuu1ebf GTGT + 5% thuu1ebf thu nhu1eadp cu00e1 nhu00e2n) Nhu01b0u1ee3c u0111iu1ec3m:- Khu00f4ng u0111u01b0u1ee3c su1eed du1ee5ng hu00f3a u0111u01a1n khu1ea5u tru1eeb nu00ean khu00f4ng u0111u01b0u1ee3c hou00e0n thuu1ebf, khu00f4ng xuu1ea5t u0111u01b0u1ee3c hu00f3a u0111u01a1n GTGT- Chu1ec9 u0111u01b0u1ee3c u0111u0103ng ku00fd kinh doanh tu1ea1i mu1ed9t u0111u1ecba u0111iu1ec3m mu00e0 khu00f4ng u0111u01b0u1ee3c mu1edf cu00e1c u0111u01a1n vu1ecb phu1ee5 thuu1ed9c Sau u0111u00f3 UBND quu1eadn hu01b0u1edbng du1eabn bu1ecdn mu00ecnh qua Chi cu1ee5c Thuu1ebf quu1eadn u0111u1ec3 khai mu00e3 su1ed1 thuu1ebf cu00e1 nhu00e2n & u0111u00f3ng thuu1ebf mu00f4n bu00e0i. “},”name”:”u0110u0103ng ku00fd hu1ed9 kinh doanh cu00e1 thu1ec3:”},{“@type”:”HowToSection”,”itemListElement”:{“@type”:”HowToStep”,”text”:”Lu00e0m theo hu01b0u1edbng du1eabn cu1ee7a Cu1ea3nh su00e1t PCCC quu1eadn. Tuy nhiu00ean, bu1ecdn mu00ecnh cu0169ng nu1eafm cu01a1 bu1ea3n vu1ec1 Thu00f4ng tu01b0 33/2010/TT-BCA u0111u1ec3 lu1ef1a chu1ecdn phu01b0u01a1ng u00e1n phu00f9 hu1ee3p:- Cu00e1c cu01a1 su1edf kinh doanh lu01b0u tru00fa vu00e0 cho tu1ed5 chu1ee9c, cu00e1 nhu00e2n ngu01b0u1eddi nu01b0u1edbc ngou00e0i thuu00ea nhu00e0 u0111u1ec3 u1edf hou1eb7c lu00e0m vu0103n u001fphu00f2ng tu1eeb 7 tu1ea7ng tru1edf lu00ean phu1ea3i cu00f3 Giu1ea5y chu1ee9ng nhu1eadn u0111u1ee7 u0111iu1ec1u kiu1ec7n vu1ec1 phu00f2ng chu00e1y vu00e0 chu1eefa chu00e1y.- Cu00e1c cu01a1 su1edf kinh doanh lu01b0u tru00fa vu00e0 cho tu1ed5 chu1ee9c, cu00e1 nhu00e2n ngu01b0u1eddi nu01b0u1edbc ngou00e0i thuu00ea nhu00e0 u0111u1ec3 u1edf hou1eb7c lu00e0m vu0103n phu00f2ng tu1eeb 6 tu1ea7ng tru1edf xuu1ed1ng phu1ea3i cu00f3 biu00ean bu1ea3n kiu1ec3m tra an tou00e0n vu1ec1 phu00f2ng chu00e1y vu00e0 chu1eefa chu00e1y.http://www.moj.gov.vn/u2026/Vn%20bn%20php%20lu2026/View_Detail.aspxu2026″},”name”:”u0110u0103ng ku00fd PCCC”},{“@type”:”HowToSection”,”itemListElement”:{“@type”:”HowToStep”,”text”:”u0110u0103ng ku00fd su1eed du1ee5ng chu01b0u01a1ng tru00ecnh khai bu00e1o tu1ea1m tru00fa cho ngu01b0u1eddi nu01b0u1edbc ngou00e0i qua Internet:https://hochiminh.xuatnhapcanh.gov.vnhttps://hanoi.xuatnhapcanh.gov.vnhttps://danang.xuatnhapcanh.gov.vn”},”name”:”u0110u0103ng ku00fd tu1ea1m tru00fa “},{“@type”:”HowToSection”,”itemListElement”:{“@type”:”HowToStep”,”text”:”Khai bu00e1o & u0111u00f3ng thuu1ebf u0111iu1ec7n tu1eed tu1ea1i:http://thuedientu.gdt.gov.vn”},”name”:”Khai bu00e1o & u0111u00f3ng thuu1ebf u0111iu1ec7n tu1eed:”}]}]}}

Các bước làm đúng luật cho thuê căn hộ làm Homestay, Airbnb

Đăng ký hộ kinh doanh cá thể:
Đây là các bước cơ bản để một người chuẩn bị kinh doanh homestay, làm airbnb một cách đúng luật, tuy nhiên đây chỉ là những bước cơ bản dựa trên kinh nghiệm cá nhân, còn lại phải liên hệ với cơ quan chính quyền để làm theo đúng những gì họ hướng dẫn nhé. Ngoài ra, các bạn cũng cần chủ động cập nhật các quy định mới nếu có để làm cho đúng luật.
Tham khảo hướng dẫn về thủ tục & biểu mẫu tại:
http://www.phunhuan.hochiminhcity.gov.vn/…/01-Dang%20ky%20t…
Hồ sơ có thể nộp online tại:
https://dichvucong.hochiminhcity.gov.vn/…/thutuchanhchinh.c…
– Chọn Quận, click mục Kinh tế
– Nhập từ khoá “Hộ kinh doanh”
– Chọn “Thủ tục cấp mới giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh hộ kinh doanh và giấy chứng nhận đăng ký thuế”
Hoặc nộp hồ sơ tại UBND quận huyện nơi kinh doanh cho thuê nhà.
Bọn mình đã ghi ngành nghề kinh doanh là “cho người nước ngoài thuê nhà nguyên căn” vì chưa có quy định riêng cho Airbnb hoặc homestay.
Ưu điểm và quyền lợi của hộ kinh doanh cá thể:
– Tránh được các thủ tục rườm rà
– Không phải khai thuế hằng tháng
– Chế độ chứng từ sổ sách kế toán đơn giản
– Quy mô gọn nhẹ
– Phù hợp với cá nhân kinh doanh nhỏ lẻ
– Được áp dụng chế độ thuế khoán (đối với cho thuê nhà là 10%, bao gồm 5% thuế GTGT + 5% thuế thu nhập cá nhân)
Nhược điểm:
– Không được sử dụng hóa đơn khấu trừ nên không được hoàn thuế, không xuất được hóa đơn GTGT
– Chỉ được đăng ký kinh doanh tại một địa điểm mà không được mở các đơn vị phụ thuộc
Sau đó UBND quận hướng dẫn bọn mình qua Chi cục Thuế quận để khai mã số thuế cá nhân & đóng thuế môn bài.
Đăng ký PCCC
Làm theo hướng dẫn của Cảnh sát PCCC quận. Tuy nhiên, bọn mình cũng nắm cơ bản về Thông tư 33/2010/TT-BCA để lựa chọn phương án phù hợp:
– Các cơ sở kinh doanh lưu trú và cho tổ chức, cá nhân người nước ngoài thuê nhà để ở hoặc làm văn phòng từ 7 tầng trở lên phải có Giấy chứng nhận đủ điều kiện về phòng cháy và chữa cháy.
– Các cơ sở kinh doanh lưu trú và cho tổ chức, cá nhân người nước ngoài thuê nhà để ở hoặc làm văn phòng từ 6 tầng trở xuống phải có biên bản kiểm tra an toàn về phòng cháy và chữa cháy.
http://www.moj.gov.vn/…/Vn%20bn%20php%20l…/View_Detail.aspx…
Đăng ký tạm trú
Đăng ký sử dụng chương trình khai báo tạm trú cho người nước ngoài qua Internet:
https://hochiminh.xuatnhapcanh.gov.vn
https://hanoi.xuatnhapcanh.gov.vn
https://danang.xuatnhapcanh.gov.vn
Khai báo & đóng thuế điện tử:
Khai báo & đóng thuế điện tử tại:http://thuedientu.gdt.gov.vn

Đóng thuế là nghĩa vụ & là quyền lợi của mọi công dân vì không có ngân sách sẽ chẳng có cầu đường, trường học, bệnh viên, dịch vụ công ích, cơ sở hạ tầng… cho mình xài. Đừng tìm cách trốn thuế rồi ngồi đó chê Việt Nam thế này thế nọ. Bọn mình luôn làm đúng luật nên không khuyến khích các hành vi tham nhũng, hối lộ. Tuy nhiên, vào những dịp lễ Tết, như cách doanh nghiệp vẫn dùng để cảm ơn đối tác & khách hàng, bọn mình vẫn chuẩn bị những món quà nhỏ để cảm ơn sự hỗ trợ tận tình của những cán bộ làm tốt nhiệm vụ.

Về vấn đề làm đúng luật, còn phải kể đến việc một số guest muốn trả giá & thương lượng trả tiền mặt trực tiếp cho host để né phí dịch vụ của Airbnb. Mình chưa bao giờ & sẽ không bao giờ chấp nhận cách làm đó vì không công bằng cho Airbnb là cty đã bỏ ra bao nhiêu tiền & công sức để xây dựng cái platform tuyệt vời này để kiếm guest về cho mình, hơn nữa việc nhận khách trực tiếp cực kỳ rủi ro nếu khách làm hỏng đồ đạc nhà mình, lúc đó chẳng có ai đứng ra đền bù thiệt hại cho mình cả, trong khi Airbnb có dịch vụ chăm sóc khách hàng cực tốt để bảo vệ quyền lợi cho cả host & guest. Tuy nhiên, rủi ro lớn nhất là Airbnb sẽ có thể khóa tài khoản của host nếu phát hiện gian lận, mất tài khoản là mất luôn review, phải xây dựng thương hiệu lại từ đầu, liệu có đáng đánh đổi không? Về nguyên tắc là thế, nhưng mình vẫn linh động hỗ trợ cho những khách book dài ngày vì lúc đó phí dịch vụ cũng không phải ít (guest chịu 6-12%). Mình yêu cầu họ book qua Airbnb vài đêm để thử xem có ưng ý hay không, sau đó sẽ gia hạn tại chỗ trực tiếp với mình nếu họ hài lòng. Vài ngày này cũng sẽ giúp mình lọc khách, vì mình có quyền báo cáo cho Airbnb nếu guest phá nhà & từ chối gia hạn cho họ. Làm theo cách này thì mình thấy bên nào cũng win, không ai chịu rủi ro hay thiệt thòi gì: Airbnb vẫn có phí dịch vụ, khách được ở thử, mình được Airbnb hỗ trợ & có quyền từ chối khách nếu cần.

Nói tóm lại, khi kinh doanh thì ngoài lợi nhuận ra còn phải có đạo đức kinh doanh thì mới bền được, bọn mình chân thành khuyên các host đừng vì những lợi ích ngắn hạn mà rước những rủi ro, vấn đề không đáng có vào thân. Chúc cả nhà kinh doanh thuận lợi & chân chính, hướng tới những lợi ích dài hạn to lớn hơn cho cả cộng đồng Airbnb Việt Nam nhé

WEBSITE OTA VIỆT NAM

11 Th8

Kinh doanh dịch vụ Airbnb-homestay Nên hay Không nên?

Đây là bài viết theo kinh nghiệm của riêng cá nhân mình, nên nếu bạn nào thấy không đúng, không hay thì cũng xin đừng chỉ trích nhé, lướt qua nhẹ 1 cái…..

*Yếu tố đầu tiên : NHÀ

Nhà có sẵn là 1 lợi thế, vì dù đầu tư nhiều hay ít thì nó cũng là nhà của mình, không thích kinh doanh có thể CHo Thuê/ Bán hay sau này Cần thì ở luôn. Và mỗi tháng bớt đi cái khoản lo Tiền Nhà . Và giảm thêm nhiều cái áp lực khác nữa.

Nhà đi thuê : Lỗ hay Lời 1 phần lớn ở chỗ này nè .

Mình chân thành khuyên những ai sắp làm thì đừng nóng vội. Vì chỉ cần cùng 1 khu vực, tiền nhà bạn thuê cao hơn người khác thuê vài triệu thì bạn cũng đủ đau đầu rồi . Hãy đi xem nhiều nhà, cân nhắc kĩ và tìm hiểu giá mặt bằng chung của khu vực. Khi nào tìm thấy Deal tốt hãy làm, chứ đừng thấy nhà nhà làm thì cũng ĐU THEO.

+Sữa chữa : luôn luôn nhớ trong đầu “Đây không phải là nhà mình“, nên bạn sữa chữa sau mà lúc bạn đi, thì cái gì bạn cũng mang theo được hết , hãy bớt những cái đầu tư cho chủ nhà. Vì không biết 1 ngày đẹp trời nào sau khi làm xong nhà đẹp đẽ, kinh doanh chưa kịp lãi thì chủ lấy lại nhà .

Và với những căn nhà cũ bạn làm đẹp thành 1 căn nhà mới, bạn phải thật chặt chẽ trong hợp đồng (tính rõ tổng chi phí đầu tư, bảng vẽ thiết kế …vvv) , không thì bạn chỉ nhận được cọc không đáng bao nhiêu so với tiền sữa chữa ban đầu . Đừng để vừa kinh doanh là đã Lỗ Sắp Mặt .

+Nội thất: Hãy tìm nội thất thanh lý để giảm bớt chi phí, chỉ mua những cái Mới khi thật sự Cần.

**Yếu tố thứ 2 : Vị trí

Nó cũng là 1 yếu tố hết sức quan trọng , vị trí đẹp luôn là lợi thế (nhưng phải đi đôi với giá hợp lý) .

Nếu xác định cho thuê ngắn hạn thì hãy tìm những quận gần trung tâm như : q1, q3, q4 -bình thạnh-phú nhuận ( giáp quận 1 ).

Nếu xác định cho thuê lâu dài thì q2,q7 ,bình thạnh, q1,phú nhuận, q3, q4, tân bình , những khu vực này cũng rất tốt.

** Yếu tố thứ 3 : Tiền

-Khi bắt tay vào làm, hãy đếm cẩn thận trong túi mình đang có bao nhiêu , mình đầu tư qui mô cỡ nào, vốn của mình trụ được bao lâu, điểm Hoàn Vốn ở đâu. Đừng để đang làm , khách Ế, Hết Tiền rồi phải đi sang lại vì hết tiền đóng tiền nhà

-Với từng đấy tiền, thì sẽ cho bạn lãi bao nhiêu % , và rủi ro bao nhiêu % , có đáng để làm không ? Nếu lãi cao hơn Ngân Hàng khoảng 10% thì mình nghĩ hãy làm còn cá nhân mình nếu lãi ngang ngửa ngân hàng hoặc hơn xíu thì KHỎI LÀM CHO KHOẺ. Vì làm dịch vụ cực lắm luôn ý.

** Yếu tố thứ 4: Quản Lý và Vận Hành

-Khi chúng ta bắt tay vào làm , thì bạn làm vì lý do gì? Vì đam mê, vì theo phong trào, vì cơ hội, vì rảnh , vì đầu tư.

Vì cái gì thì Nữa thì nó cũng phải tương xứng với công sức mình bỏ ra. Vì đam mê nhưng đến khi cái đam mê đó làm cho bạn kiệt sức và phá sản thì liệu bạn còn đủ sức mạnh để đi tiếp với nó không. Đam mê nhưng phải THỰC TẾ.

Thời gian đầu khi làm bạn sẽ thấy khoái lắm, đến lúc vừa đi làm, vừa khách ở nhà réo, vừa bước chân ra đi chơi với bạn gái thì khách gọi sửa cái vòi nước, rồi Review xấu, khách củ chuối, vv…vvvv thì lúc đó bắt đầu thấy CHÁN. (Đọc thêm: [TIP] Tuyệt chiêu trả lời 3 kiểu review thường thấy của khách hàng trên mạng)
Rồi đi công tác không có thời gian quản lý, muốn đi chơi cũng ko đi được . ….

-Để tính chi phí cho vận hành thì như mình , mình tính thế này : Phí thuê nhà + Lương ( lương cho bản thân mình hoặc nhân viên, vì nếu đến lúc bạn ko rảnh quản lý thì phải thuê người ) + Chi phí ( Điện, nước, internet, cleaner, cáp ,tiền xăng xe …) + Chi phí khấu hao + Tiền chết + Chi phí Back Up rủi ro.

Nhiều bạn hay quên tính lương của mình vào lắm, nên đôi khi lúc làm 1 căn thấy có lãi đến lúc mở rộng thuê người thấy sao lãi lại ít hơn vậy .

-Với những bạn kinh doanh ngành này mà vẫn đi làm Full time hay vì muốn thêm nghề phụ thì hãy cân nhắc kĩ khi bạn đi làm thì liệu bạn có đảm bảo được hết không? Hay nó cứ lắt nhắt rất tốn thời gian mà không lãi được bao nhiêu.

+Giải pháp: Hãy nhờ người quản lý để giúp bạn Save thời gian , dành thời gian đó để Kiếm thêm tiền ở chỗ khác, hoặc enjoy cuộc sống hơn .

-Kinh doanh dịch vụ là phải làm theo dịch vụ đi kèm, cái này mới là cái đưa lại lợi nhuận tốt nhất và ít mệt nhất , thường là lãi từ 20% -100% . Nhiều bạn lại không quan tâm mảng này, hoặc làm sơ sơ cho có , hoặc ko có thời gian gặp khách hay tư vấn cho khách. Nếu ai đang làm tập trung cho thuê ngắn hạn thì hãy cố gắng làm tốt cái này, vì bạn chỉ cần ngồi không và bốc điện thoại lên gọi nói vài câu là bạn có tiền rồi, thì tội gì lại không làm đúng không ?????

**Vậy, NÊN hay KHÔNG NÊN là nó phụ thuộc vào bạn có biết TÍNH + BIẾT LÀM hay không . Chứ thị trường ngoài kia vẫn còn rộng lắm.

***Một bài viết mình không thể nói chi tiết hết tất tần tật mọi thứ được, nên bạn nào có thêm khúc mắc gì thì comment ở dưới để những Anh/Chị có nhiều kinh nghiệm tư vấn thêm nha.

*** Bài viết của mình thích hợp với những bạn tập tành vào làm kinh doanh, kinh doanh nhỏ và vừa.

*** Mình viết không hay thì cũng xin đừng ném đá nhé.

Tìm hiểu thêm: 4 Bước thực hiện đúng luật trước khi cho thuê căn hộ làm Airbnb

Nguồn: An Tran ( Group Airbnb Hosts Việt Nam [Airbnb Hosting Hub] )

WEBSITE OTA VIỆT NAM

11 Th8

3 Bước tạo tài khoản và đăng bán phòng trên Airbnb cho chủ khách sạn

Airbnb là một trong những kênh thông tin về OTA bán phòng khách sạn được ưa chuộng nhất hiện nay của gần như mọi cơ sở kinh doanh dịch vụ lưu trú, từ chủ resort, khách sạn hạng sang cho đến homestay, nhà nghỉ… Vậy làm sao để tạo tài khoản và đăng bán phòng trên Airbnb? Bài viết dưới đây của tranxuanloc.com sẽ gợi ý chi tiết giúp bạn.

Tại sao nên đăng bán phòng trên
Airbnb?

– Airbnb có số lượng người dùng khổng lồ (hơn 60 triệu người) trên khắp châu lục với đa dạng nhu cầu thuê phòng từ bình dân giá rẻ, đến cao cấp sang trọng… do đó, bán phòng trên Airbnb sẽ đảm bảo tính thuận tiện, nhanh chóng và hiệu quả cao

–
Mọi loại phòng đều có thể được đăng ký bán và bán được trên Airbnb, kể cả lều,
phòng chỉ 1m², nhà tự chế trên cây hay căn hộ rộng lớn, ngôi biệt thự
sang trọng…

– Giao diện đơn giản, dễ sử dụng và thao tác; nếu muốn ngưng bán trên Airbnb cũng chỉ cần vài cú nhấp chuột là hoàn tất

–
Có phần mềm chatbot hỗ trợ phản hồi khách 24/24

–
Phí hoa hồng cực thấp, chỉ 3%, thấp nhất trong các kênh thông tin về OTA hiện tại

– Host không cần quá chú trọng đầu tư dịch vụ phòng, không phải phục vụ khách như ở khách sạn hay nhà nghỉ mà chỉ là như những người bạn đến chơi nhà, tức không yêu cầu quá cao sự đa dạng về tiện nghi và dịch vụ

– Đặc biệt, Airbnb có gói bảo hiểm 1 triệu đô trong trường hợp khách sử dụng dịch vụ trong phòng gây ra vấn đề lớn như trộm cắp, bể vỡ, hư hỏng…

Với
rất nhiều những tiện ích trên đây, chắc chắn Airbnb là sự lựa chọn đúng đắn cho
việc thu hút khách hàng và đăng bán phòng cho các chủ khách sạn.

Hướng dẫn tạo tài khoản và đăng bán
phòng trên Airbnb

#1. Đăng ký tài khoản để trở thành Host

(Hiện có rất nhiều tài khoản chia sẻ link tạo tài khoản để đăng bán phòng trên Airbnb và nhận về nhiều ưu đãi đặc biệt. Do đó, tại sao bạn không đăng ký tại những link đó để vừa tạo được tài khoản trên Airbnb, vừa nhận được tiền.)

+ Hoặc nếu không muốn, có thể truy cập trực tiếp vào trang chủ Airbnb theo link: https://fr.airbnb.com/signup_login

+ Nên chọn hình thức đăng ký bằng email để dễ quản lý thông tin tài khoản

+ Điền đầy đủ thông tin theo yêu cầu, sau đó nhấn “Sign up” – bấm chọn “Accept” – “Get started”

+ Lúc này, Airbnb sẽ gửi cho bạn thông báo hoàn thành. Khi thông báo hiện ra, hãy chọn “Upload photo” để tải hình đại diện cho tài khoản – sau đó, tiến hành điền số điện thoại xác nhận vào thông báo “Confirm your phone number” và hệ thống sẽ gửi về số điện thoại đó mã code, nhập mã này để xác nhận

+ Tiếp theo, bấm “Resend email” hoặc chọn “Skip for now” và “Start exploring”

+ Giao diện web sẽ trở về trang chủ có hiển thị tài khoản của bạn. Kích vào hình đại diện, chọn “Edit profile” và tiến hành chỉnh sửa các thông tin trong đó – nhấn “Save” để lưu lại.

+ Nhập password cho tài khoản

+ Xác nhận chứng minh nhân dân tại mục “Trust and Verification” – chọn “Provide ID” – “Verify me” – “Government ID” – “Start Verification” – upload hình ảnh mặt trước và sau của chứng minh nhân dân – nhấn “Confirm” – chọn “Gmail” – “Chấp nhận”

+ Sau cùng, chỉ cần truy cập email đã dùng để đăng ký tài khoản để xác nhận

#2. Tạo tài khoản nhận tiền trên
Airbnb

+ Quay về giao diện của Airbnb, kích vào ảnh đại diện – chọn “Account setting” – “Payout preferences” – “Add payout method” và chọn điền các thông tin cần thiết (lưu ý phần Zip code, bạn tra mã Zip code của địa phương mình trên Google để điền vào nhé) – bấm “Next”

+ Chọn hình thức thanh toán tiền bán phòng trên Airbnb. Có 3 hình thức là Paypal, Bank transfer và Payoneer. Bạn nên chọn hình thức thứ 2 (Bank transfer) để không phải chịu rủi ro dù thời gian nhận tiền sẽ lâu hơn 2 hình thức kia; còn nếu chọn Paypal thì tỷ giá ngoại tệ thấp và bạn có thể sẽ bị lỗ – chọn Payoneer sẽ bị tính thêm 3% phí chuyển đổi ngoại tệ và trừ phí tín dụng quốc tế. Nhấn chọn “Banks transfer” – bấm “Next” để chuyển sang giao diện khác

+ Hoàn thiện các thông tin trong thông báo “Thiết lập chuyển khoản qua ngân hàng”. Xin lưu ý rằng mỗi ngân hàng sẽ có một mã “Swift code” riêng, bạn tra Google để điền vào cho đúng – bấm “gửi” để hoàn thành

Khi nào Airbnb xác nhận xong thì trạng thái tài khoản ATM của bạn sẽ chuyển từ “Pending verification” sang “Ready”.

#3. Đăng thông tin phòng cho thuê
lên Airbnb

+ Quay về giao diện trang chủ, bấm “Become a Host” – “Host your extra space” – “Guest Hosting” – “Continue” và hoàn thiện các thông tin theo 3 mục sau:

– Start with the basics: chỉnh sửa địa điểm cho thuê, kiểu phòng cho thuê (Entire home, Private, Shared room), số lượng khách tối đa có thể ở trong phòng, các tiện nghi…

– Set the scene: upload hình ảnh phòng cho thuê lên trang và viết lời giới thiệu cho những hình ảnh đó – đặt tên nơi cho thuê (name your place)

– Get ready for guest: điền thông tin yêu cầu của host với khách thuê (thời gian cho thuê, thời gian ở tối thiểu, yêu cầu đặt trước bao nhiêu ngày trước khi check-in, giá phòng, phí thêm, phí đặt cọc…)

Trên đây là toàn bộ quy trình hướng dẫn các bước tạo tài khoản và đăng bán phòng trên Airbnb được tranxuanloc.com tổng hợp và chia sẻ đến bạn. Hy vọng những thông tin này sẽ hữu ích, giúp những chủ khách sạn hay nhân viên mới vào nghề nắm và thao tác thành công với website, mở ra cơ hội bán phòng hiệu quả.

Hoặc nếu vẫn chưa hình dung được cụ thể các bước thực hiện, hãy tham khảo video hướng dẫn chi tiết dưới đây ( Nghề khách sạn):

Ngoài ra, bạn cần tìm hiểu thêm: 4 Bước thực hiện đúng luật trước khi cho thuê căn hộ làm Airbnb

WEBSITE OTA VIỆT NAM

Cách đặt phòng qua website Airbnb

Cách hủy phòng qua Airbnb

Hướng dẫn đặt – hủy phòng qua app Airbnb

Xem thêm bài viết về kiến thức OTA và Seri hướng dẫn SALES OTA (dành cho CSLT/ chủ nhà/ host):

Bạn có thể tham khảo các bài viết dưới đây để có những thông tin bổ ích (dành cho du khách):

Xem thêm bài viết về kiến thức OTA và Seri hướng dẫn SALES OTA (dành cho CSLT/ chủ nhà/ host):

Bạn có thể tham khảo các bài viết dưới đây để có những thông tin bổ ích (dành cho du khách):

Tại sao nên kinh doanh Airbnb đúng luật?

Làm thế nào để đăng ký kinh doanh Airbnb đúng luật?

#Đăng ký hộ kinh doanh cá thể

#Đăng ký phòng cháy chữa cháy

#Đăng ký Tạm trú tạm vắng cho khách thuê

#Khai và đóng thuế điện tử

Tại sao nhiều người chọn thuê nhà trên Airbnb?

Những lưu ý cần nắm khi thuê nhà trên Airbnb

#1. Hiểu và chọn đúng loại đặt phòng

#2. Biết rõ nhu cầu của mình là gì?

#3. Thuê nhà bằng tài khoản của chính mình

#4. Lưu ý những dịch vụ kèm theo

#5. Không quên đọc review của khách thuê trước

#6. Luôn trao đổi với chủ nhà trước khi thuê

#7. Cẩn trọng ở từng bước 1

Tại sao nên kinh doanh homestay trên Airbnb?

Tiềm năng kinh doanh homestay tại Việt Nam

5 Bước bắt đầu kinh doanh homestay trên Airbnb

#1. Xác định mô hình kinh doanh và tài chính

#2. Mua hay thuê nhà

#3. Thiết kế, decor homestay

#4. Tạo tài khoản và đăng bán phòng trên Airbnb

#5. Vận hành homestay và phục vụ khách hàng

Airbnb Experience là gì?

Tại sao nên kiếm tiền với Airbnb Experience?

Hướng dẫn tạo Airbnb Experience kiếm tiền nhanh nhất

1. Truy cập vào trang chủ và tạo tài khoản trên Airbnb

2. Bắt đầu tạo Airbnb Experience

*Yếu tố đầu tiên : NHÀ

**Yếu tố thứ 2 : Vị trí

** Yếu tố thứ 3 : Tiền

** Yếu tố thứ 4: Quản Lý và Vận Hành

Tại sao nên đăng bán phòng trên Airbnb?

Hướng dẫn tạo tài khoản và đăng bán phòng trên Airbnb

#1. Đăng ký tài khoản để trở thành Host

#2. Tạo tài khoản nhận tiền trên Airbnb

#3. Đăng thông tin phòng cho thuê lên Airbnb

Login

Register

Tại sao nên đăng bán phòng trên
Airbnb?

Hướng dẫn tạo tài khoản và đăng bán
phòng trên Airbnb

#2. Tạo tài khoản nhận tiền trên
Airbnb

#3. Đăng thông tin phòng cho thuê
lên Airbnb